開發(fā)商疑用公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積公共樓梯竟“變”私人領(lǐng)地,？(2)

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2025-05-28 16:42:41 人民網(wǎng)江蘇頻道

261號和262號商鋪同屬于沃先生夫婦,，現(xiàn)出租給他人開設(shè)藥店。仲女士將263號門面租給了一家水果店,，該商鋪與公共樓梯相連,。目前，樓梯很少有人通行,，樓梯下方空間由水果店使用,，用于擺放廚房用品。仲女士表示,，只要撤銷了對方不動產(chǎn)登記的錯誤信息,，自己愿意讓租戶退出目前占用的公共樓梯下方空間。

記者隨后聯(lián)系上樓梯產(chǎn)權(quán)方沃先生,。他表示,，不動產(chǎn)權(quán)證辦好后，他也不知道是什么原因把樓梯間劃進(jìn)來了,，現(xiàn)在因?yàn)閷Ψ讲蛔尫忾],，他也無法使用，而是相鄰那家租戶在臨時使用,。沃先生打算向法院起訴,，要回使用權(quán)。他還提到,，拆遷時,，他實(shí)際應(yīng)拿的門面房面積不足現(xiàn)有的門面房面積，后來他用一套住宅跟開發(fā)商進(jìn)行了置換,。他猜測將樓梯納入他的房產(chǎn)面積可能是為了彌補(bǔ)其面積不足的部分,。

記者走訪建陵商都物業(yè)時被告知，該商業(yè)體開發(fā)商宿遷市長江置業(yè)有限公司法定代表人并不在國內(nèi),，開發(fā)公司也無人上班,。

5月13日，記者前往沭陽縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局采訪,。在宣傳部工作人員的協(xié)調(diào)下,，沭陽縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)中心副主任接受了記者采訪。他表示，此前住房城鄉(xiāng)建設(shè)局確實(shí)接到過相關(guān)投訴,，他們到現(xiàn)場進(jìn)行了查看,，發(fā)現(xiàn)并非消防通道。他還向記者出示了一份專家論證報告,，報告顯示該樓梯間不具備消防疏散條件,，不是整個商場的消防疏散樓梯。

在記者詢問商場消防疏散通道和公共樓梯數(shù)量及具體位置時,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示需向其他部門了解,，房產(chǎn)中心對此并不清楚。該工作人員承認(rèn)樓梯確實(shí)屬于公共樓梯,，但表示沒有將此事反饋給不動產(chǎn)登記服務(wù)中心所屬的沭陽自然資源和規(guī)劃局,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請登記材料,，并進(jìn)行實(shí)地查看,。記者多次向沭陽縣宣傳部工作人員詢問此事進(jìn)展，但對方電話不接,，消息也不回,。5月26日，記者聯(lián)系上沭陽自然資源和規(guī)劃局辦公室,，工作人員記錄后表示會向領(lǐng)導(dǎo)匯報,，但仍然稱需要向宣傳部報備，建議記者還是與宣傳部對接,。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua,0764)

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