貴陽一小區(qū)有人疑在架空層倒現(xiàn)澆板業(yè)主與開發(fā)商糾紛再起

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2024-12-29 10:26:02 新浪財(cái)經(jīng)

湖北省黃石市黃石港區(qū)人民法院執(zhí)行干警曹世俊與當(dāng)事人一起查看涉案房屋時(shí),，楊婆婆立刻上前大聲說道：“我們今天必須拿回判決的架空層,！”

這是一起關(guān)于小區(qū)內(nèi)架空層改造出售的案件,。原本屬于業(yè)主的公共空間被開發(fā)商強(qiáng)行占用并改造成為住宅和辦公用房，其中三套已經(jīng)售出,。因此,，開發(fā)商和業(yè)主之間產(chǎn)生了激烈的矛盾，業(yè)主委員會(huì)甚至在架空層加裝鐵門,、換鎖,。

相關(guān)部門多次調(diào)解未果后，以楊婆婆為代表的業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商打起了官司,，要求將小區(qū)架空層確權(quán)為全體業(yè)主所有,，并移交業(yè)主委員會(huì)管理。盡管業(yè)主委員會(huì)勝訴,，但購買架空層的當(dāng)事人已經(jīng)入住,，直接騰退會(huì)給他們的生活帶來極大不便，甚至可能引發(fā)新的矛盾,。

曹世俊了解案情后,，決定聯(lián)系包括楊婆婆在內(nèi)的幾方當(dāng)事人一起來法院進(jìn)行面對面調(diào)解。在調(diào)解室內(nèi),，購買架空層房屋的當(dāng)事人表示：“房子騰退了我們住哪里,？房子是開發(fā)商賣給我們的，有合同,、有付款記錄,，如果法院騰退，我們也要上訴,！”開發(fā)商負(fù)責(zé)人也承認(rèn)這些房屋確實(shí)賣給了他們,，但沒有辦證登記。

曹世俊聽取各方意見,，逐個(gè)安撫情緒,，并對開發(fā)商說：“法院已作出生效判決，這些架空層歸小區(qū)業(yè)主所有,，你們無權(quán)售賣改造后的房屋,。”隨后,，他多次前往涉案小區(qū)現(xiàn)場勘驗(yàn)實(shí)際情況,，并與業(yè)主委員會(huì)、開發(fā)商,、購買架空層的當(dāng)事人開啟多邊調(diào)解,。

曹世俊建議將三套房子租出去，租金歸業(yè)主委員會(huì)的公共收益,。楊婆婆和其他業(yè)主委員會(huì)代表同意這一方案,。另一邊,，曹世俊向開發(fā)商強(qiáng)調(diào)拒絕執(zhí)行的后果，最終開發(fā)商愿意協(xié)商賠償事宜,。

經(jīng)過幾輪調(diào)解,，業(yè)主委員會(huì)同意將案涉架空層改建的房屋出租，租金歸業(yè)主委員會(huì)所有,。其中一位購買架空層的當(dāng)事人同意繼續(xù)租房,，另兩位當(dāng)事人表示有其他住處，讓法院直接騰退,。

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