開發(fā)商疑用公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積公共樓梯竟“變”私人領(lǐng)地？

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2025-05-28 16:42:41 人民網(wǎng)江蘇頻道

近日,，宿遷市沭陽縣市民仲女士反映,，建陵商都11號樓某商家試圖將公共樓梯封堵以作私用。更令人驚訝的是,，這處公共樓梯竟被登記在該商家的不動產(chǎn)權(quán)證上,。仲女士質(zhì)疑沭陽縣不動產(chǎn)登記部門存在工作疏漏，但多輪反映后問題仍未得到解決,。

仲女士表示,，建陵商都是沭陽縣規(guī)模較大的一個(gè)商貿(mào)城，建成已有十多年,。11號樓1至4層為商戶經(jīng)營區(qū)域,，上方則是高層住宅樓。每隔十余間就設(shè)有一個(gè)公共樓梯,，供商戶和顧客通行,。仲女士的263號商鋪與隔壁的262號商鋪之間就有一個(gè)這樣的公共樓梯。2024年,，她發(fā)現(xiàn)隔壁262號商戶打算將一樓通往二樓的樓梯間封閉,，她進(jìn)行了阻止。但對方出示了不動產(chǎn)權(quán)證,，顯示該樓梯在其產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi),。仲女士認(rèn)為這是大家共用的安全通道和消防通道，萬一發(fā)生火災(zāi),，會影響逃生,。

開發(fā)商疑用公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積公共樓梯竟“變”私人領(lǐng)地？

仲女士稱,，她和隔壁商戶的產(chǎn)權(quán)人都是通過拆遷分得的門面房,。對方原本擁有兩間相鄰門面，面積僅40多平方米,，且此前未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。但在2021年對方辦證時(shí),，竟將公共樓梯納入了產(chǎn)權(quán)面積。仲女士調(diào)取了原始規(guī)劃圖,，圖上明確顯示該樓梯為安全通道,。她已將此情況向沭陽縣多部門反映，但始終未得到解決,。開發(fā)商曾提出給她一些錢讓她別再投訴,，但她沒有同意?？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的人也來過,，說既然已經(jīng)辦到不動產(chǎn)權(quán)證里，就別管這個(gè)閑事,。仲女士希望有關(guān)部門能撤銷錯(cuò)誤登記,。

記者在實(shí)地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，確實(shí)存在公共樓梯被登記為私人產(chǎn)權(quán)并引發(fā)爭議的現(xiàn)象,。11號樓商業(yè)門面呈四方形布局,，262號與263號商鋪位于拐角處,，262號面向北,，263號面向東面。記者看到,，該公共樓梯原本有兩個(gè)出口與外界相通,，其中一個(gè)出口在262號商鋪處，現(xiàn)已被用磚墻封閉,；另一個(gè)出口位于一家水果店處,，目前處于敞開狀態(tài)。

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