今年首個(gè)千億房企誕生保利發(fā)展率先突破千億元大關(guān)(3)

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2025-06-04 09:46:55 每日經(jīng)濟(jì)新聞

住建部《住宅項(xiàng)目規(guī)范》自5月1日起正式施行,，核心熱點(diǎn)城市的“日光盤(pán)”不斷涌現(xiàn)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，部分熱點(diǎn)城市熱銷(xiāo)項(xiàng)目或是純改善類(lèi)產(chǎn)品,，或是核心區(qū)位保障完善且配套齊全的項(xiàng)目。例如,，成都“招商錦城序”首批次房源40分鐘售罄，銷(xiāo)售額達(dá)4.8億元,；北京“中海萬(wàn)吉玖序”首期開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額63.7億元,；上海“潤(rùn)雲(yún)金茂府”開(kāi)盤(pán)36分鐘售罄,，成交額達(dá)14.5億元,。

相比銷(xiāo)售業(yè)績(jī)持續(xù)下行，百?gòu)?qiáng)房企的拿地金額則明顯增長(zhǎng)。前5月,，百?gòu)?qiáng)企業(yè)拿地總額4051.9億元,，同比增長(zhǎng)28.8%，增幅較4月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn),。盡管拿地企業(yè)仍以央國(guó)企為主,，但部分民營(yíng)房企亦表現(xiàn)亮眼，如濱江集團(tuán)權(quán)益拿地金額排名第四,，邦泰集團(tuán),、興耀房產(chǎn)集團(tuán)、海成集團(tuán)等也進(jìn)入拿地金額榜前二十,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，當(dāng)前去化較快、銷(xiāo)售行情較好的區(qū)域,，往往也是后續(xù)企業(yè)投資機(jī)會(huì)較多的地方,。企業(yè)是否拿地也跟現(xiàn)金流高度相關(guān)，目前財(cái)務(wù)狀況較好的央國(guó)企,、部分資金充裕的黑馬民營(yíng)房企拿地積極性較高,，對(duì)整個(gè)土地市場(chǎng)的貢獻(xiàn)度也較高。

截至5月25日,，5月全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地招拍掛成交2826萬(wàn)平方米,，同比下降18%，降幅較4月全月縮小了7個(gè)百分點(diǎn),；成交金額807億元,，同比增長(zhǎng)12%，土地成交延續(xù)縮量提質(zhì)特征,。從城市維度看,，銷(xiāo)售熱點(diǎn)城市也成為企業(yè)投資的核心區(qū)域。前5月,，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額1252.7億元,，位居四大城市群之首；京津冀TOP10企業(yè)和中西部TOP10企業(yè)拿地金額分別為734.0億元和339.0億元,，分列第二和第三位,。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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