今年首個“千億房企”誕生保利發(fā)展領(lǐng)跑市場

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2025-06-01 21:31:53 每日經(jīng)濟(jì)新聞

今年以來，房地產(chǎn)市場整體延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢,。5月30日至31日,，中指研究院,、克而瑞,、億翰智庫等機(jī)構(gòu)陸續(xù)發(fā)布2025年前5月百強(qiáng)房企銷售業(yè)績及拿地金額榜單,。數(shù)據(jù)顯示,，前5月,，百強(qiáng)房企銷售總額為14436.4億元，同比下降10.8%,。百強(qiáng)房企5月銷售操盤金額為2945.8億元,，環(huán)比增長3.5%。

頭部企業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)健,。前5月,，TOP10房企和TOP30房企的銷售門檻值分別同比增長8%和2%。保利發(fā)展前5月以1161億元領(lǐng)跑,，并成為今年首個銷售額破千億元的房企,。

在土地端，百強(qiáng)房企的拿地金額增長明顯,。前5月,，百強(qiáng)企業(yè)拿地總額為4051.9億元，同比增長28.8%,，增幅較4月擴(kuò)大2.2個百分點(diǎn),。央國企仍是拿地主力，部分民營房企如濱江集團(tuán),、邦泰集團(tuán),、興耀房產(chǎn)等也進(jìn)入拿地金額前二十。

盡管房企整體銷售業(yè)績?nèi)蕴幱谙滦型ǖ?，但部分企業(yè)表現(xiàn)向好,。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，前5月,，百強(qiáng)房企銷售總額14436.4億元,，同比下降10.8%，降幅與前4月基本持平,。5月單月,，百強(qiáng)房企銷售額同比下降17.3%，較4月單月降幅擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn),。

分陣營來看,，前5月，銷售總額超百億元的房企共有33家,，與去年同期持平,；銷售總額超50億元的房企共有64家，較去年同期減少6家,。5月單月,，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額2945.8億元,，環(huán)比增長3.5%；前5月累計實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額13127.5億元,。

從門檻值數(shù)據(jù)來看,，頭部梯隊(duì)房企同比已現(xiàn)回暖。前5月,，TOP10房企銷售門檻值為433億元,，同比增長8%；TOP30房企的銷售門檻值為104億元,，同比增長2%,。

值得注意的是，核心熱點(diǎn)城市的“日光盤”不斷涌現(xiàn),。住建部《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（被業(yè)界稱為“好房子”國標(biāo)）5月1日起正式施行,。在此背景下，部分熱點(diǎn)城市熱銷項(xiàng)目或是純改善類產(chǎn)品,，或是核心區(qū)位保障完善且配套齊全的項(xiàng)目,。例如，成都“招商錦城序”首批次房源40分鐘即售罄,，銷售額4.8億元,；北京“中海萬吉玖序”首期開盤實(shí)現(xiàn)銷售額63.7億元；上?！皾欕?yún)金茂府”開盤36分鐘售罄,，成交額達(dá)14.5億元。

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