一老牌房企近2億銀行資金被凍結(jié) 因工程款結(jié)算糾紛(3)

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2025-06-10 15:48:50 第一財(cái)經(jīng)

盡管如此，首開(kāi)股份依然要應(yīng)對(duì)幾個(gè)較棘手的問(wèn)題,。其中一大方面是,，首開(kāi)股份在北京“大本營(yíng)”的市場(chǎng)份額被壓縮。自2015年開(kāi)始,，首開(kāi)股份曾連續(xù)4年位居北京銷冠,，但2019年該位置被中海取代，當(dāng)下更是面臨更多央國(guó)企集體“搶食”北京市場(chǎng)的局面,。2024年,，首開(kāi)股份在北京市場(chǎng)全口徑銷售額為229.9億元，排名第五位,；到今年前五個(gè)月,，首開(kāi)股份在北京的銷售金額排名已降至第十位，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,。

除了銷售市場(chǎng)面臨頭部企業(yè)競(jìng)爭(zhēng),，首開(kāi)股份的資金風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視?！肮咀陨怼煅瘷C(jī)能尚未得到根本恢復(fù),，負(fù)債率居高難下，債務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性不高,，融資結(jié)構(gòu)需要優(yōu)化,。”首開(kāi)在年報(bào)中表示,，將創(chuàng)新融資方式,、提高資金利用效率，確?，F(xiàn)金流安全,。

相較于其他民營(yíng)房企，首開(kāi)股份的一大優(yōu)勢(shì)便是融資,。盡管業(yè)績(jī)連年虧損,，資產(chǎn)負(fù)債表也有“紅燈”指標(biāo)，但該公司今年來(lái)公布了多筆大額融資計(jì)劃,，以減緩“資金之渴”,。例如，4月1日,，首開(kāi)股份發(fā)布公告,，提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)公司債務(wù)融資事項(xiàng)，計(jì)劃通過(guò)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)行中期票據(jù)（MTN）、定向債務(wù)融資工具（PPN）等,，授權(quán)額度不超過(guò)350億元,，資金將用于償還債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金,、項(xiàng)目投資建設(shè)等,。4月3日，上交所披露顯示,，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司2025年面向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目已更新為“已通過(guò)”,，擬發(fā)行總額90億元，債券品種為私募,。股東借款方面,，首開(kāi)集團(tuán)向首開(kāi)股份提供的一筆15億元借款，將于2025年4月到期,，雙方協(xié)商擬續(xù)期1年,，續(xù)期期間年利率不超過(guò)3.95%，首開(kāi)股份無(wú)需提供任何抵押及擔(dān)保,。

首開(kāi)股份表示，將堅(jiān)持“穩(wěn)當(dāng)前”與“利長(zhǎng)遠(yuǎn)”相結(jié)合,，打響“去化盤(pán)活運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)”,、“現(xiàn)金安全保衛(wèi)戰(zhàn)”，爭(zhēng)取一切可以爭(zhēng)取的資源和支持,，2025年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷售面積 155萬(wàn)平方米,、簽約金額278億元，新開(kāi)工面積26萬(wàn)平方米,、竣工面積203萬(wàn)平方米,。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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