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大V談中國房價繼續(xù)下跌但消費回暖 經濟底部修復信號顯現

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2025-06-23 08:48:57  老丁是個生意人

大V談中國房價繼續(xù)下跌但消費回暖 經濟底部修復信號顯現,！國家統(tǒng)計局公布了最新的經濟數據,，中國的房價仍在下跌，但消費卻出現了回暖,。五月,，全國70個大中城市中有53個城市的新建商品住宅價格環(huán)比下跌,，比例高于四月份的45個城市,，環(huán)比跌幅從0.12%擴大至0.22%,，同比跌幅維持在4.1%左右。房價下跌城市的數量持續(xù)高企,，房企新開工面積繼續(xù)收縮,，開發(fā)投資同比下降達10.7%。整體來看,，房地產行業(yè)正步入第四年的調整周期,，行業(yè)信心和投資意愿暫時仍處于低位,。

大V談中國房價繼續(xù)下跌但消費回暖

與此同時,，五月社會消費品零售總額同比增長達到6.4%，顯著高于市場預期的4.9%,，是近一年多以來的新高,。家電,、耐用品銷售尤其突出，這得益于政府推出的“以舊換新”補貼政策,。這種消費回暖屬于政策驅動型,。在常規(guī)情況下，房地產作為中國居民的主要家庭資產,，其投資收縮和房價下行會壓制財富效應,。近年來，政府加大了對內需的政策激勵,，去年開始出臺《提振消費專項行動方案》,，提出系統(tǒng)性的短期促消費和長期解決收入問題的方案。此外,，地方債問題得到解決后,，更多地方財政有了新錢，促消費措施在全國蔓延,。

大V談中國房價繼續(xù)下跌但消費回暖 經濟底部修復信號顯現

從數據上看,，這些措施確實起到了效果，消費者在家電,、汽車,、耐用品上的支出快速增加，帶動了整體零售額的增長,。然而,，這一次的“消費回暖”更多是一種政策驅動下的短期行為，是未來需求的“提前釋放”,。家電換新,、購物券促銷本質上是“限時優(yōu)惠”，消費者將未來的需求提前到了今天,，或將一部分偏弱需求刺激了出來,。自然情況下的經濟復蘇，通常是隨著經濟周期波動,，居民和企業(yè)負債清償之后,，收入增加帶來的消費增長。

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