專訪管濤：出口多元化見效，房地產(chǎn)政策或?qū)?yōu)化(3)

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2025-06-24 15:24:15 百家號

《21世紀(jì)》：5月房地產(chǎn)市場有所波動,，如何看待當(dāng)前變化,？

管濤：今年以來，隨著各項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)政策加快落實(shí),，房地產(chǎn)市場持續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。從市場交易看,，房地產(chǎn)銷售基本平穩(wěn),。1-5月份，新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%,，與1-4月份基本持平,。從市場價(jià)格看，新建商品住宅價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄,。5月份70個(gè)大中城市中,，一、二,、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月收窄0.4,、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比降幅分別收窄0.5,、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn),。從商品房庫存看，5月末商品房待售面積比4月末減少715萬平方米,，連續(xù)三個(gè)月減少,。

但也要看到，房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中,，市場信心還在修復(fù),，市場供求關(guān)系仍待改善。5月份，70城新房,、二手房房價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量分別增至53個(gè),、67個(gè)。根據(jù)中指居民置業(yè)意愿調(diào)查,，5月份居民購房需求和入市意愿出現(xiàn)低位改善,，新房和二手房市場降價(jià)現(xiàn)象增加，購房者觀望情緒加重,。因此,，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。

《21世紀(jì)》：近期國常會提出“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，并強(qiáng)調(diào)優(yōu)化政策,、激活需求、化解風(fēng)險(xiǎn),，如何看待這一政策基調(diào),？

管濤：繼去年9月26日中央政治局會議首次提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”、今年4月25日中央政治局會議提出“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”之后,，6月13日國常會進(jìn)一步定調(diào)要“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,。這一政策基調(diào)確立是考慮了當(dāng)前房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)基礎(chǔ)仍不牢固的現(xiàn)實(shí)情況。4,、5月份,，商品房銷售面積同比跌幅小幅擴(kuò)大，其中住宅銷售面積同比跌幅也小幅擴(kuò)大,。根據(jù)國常會“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期,、激活需求、優(yōu)化供給,、化解風(fēng)險(xiǎn)”的部署,，預(yù)計(jì)后續(xù)房地產(chǎn)市場供求政策有望進(jìn)一步優(yōu)化、支持力度有望進(jìn)一步加大,。

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