專家：今年房地產仍是重頭戲政策全力穩(wěn)樓市

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2025-03-08 11:28:13 網易

今天,，重磅會議上線,，政府工作報告正式拉開帷幕,。報告中提到幾件要事,，首先是宏觀貨幣指導：GDP目標為5%,，赤字率為4%,，規(guī)模達5.66萬億,，地方專項債為4.4萬億,，超長期特別國債1.3萬億,，特別國債0.5萬億用于支持國有商業(yè)銀行補充資本金。與去年相比,，今年的資金總量增加了2.9萬億,，這些資金將主要用于消費、化債和房地產,。

2024年最大的貢獻在于測試出了經濟復蘇的主要路徑,，“兩新補貼”尤為亮眼。例如,，辦公室實習生小王購買了一臺筆記本電腦,，通過國補和學生優(yōu)惠減免了3200多元,。手機和家電也出現(xiàn)了消費火爆現(xiàn)象，手機等數(shù)碼產品的補貼申請人數(shù)已超過2000萬,，而家電在去年12月就完成了4585萬臺的銷量,。這些數(shù)據表明，只要讓利,，人們的消費意愿仍然旺盛,。繼續(xù)投入資金到各行各業(yè)，可以帶動生產和消費實現(xiàn)正向循環(huán),。

報告還提出了提振消費的十條措施,，包括擴大健康、養(yǎng)老,、托幼,、家政等多元化服務供給，加快數(shù)字,、綠色,、智能等新型消費發(fā)展，推動擴大入境消費,，健全縣域商業(yè)體系,，釋放文化、旅游,、體育等消費潛力,。這些領域將是今年的重點，特別是大型設備更新也將正式啟動,，為經濟復蘇提供強力支撐,。

關于樓市，無論是官方數(shù)據還是第三方機構數(shù)據都顯示樓市已經階段性穩(wěn)住,。一線和強二線城市的新房和二手房市場都在復蘇,，尤其是核心區(qū)高總價新房銷售火熱，但非核心區(qū)郊區(qū)的房子量價仍在萎縮,，低能級城市的樓市依舊不溫不火,。

上午的第二份工作報告中，李強總理談到了房地產,，并提出了多項措施,，包括推動房地產市場止跌回穩(wěn)，因城施策調減限制性措施,，加力實施城中村和危舊房改造,，合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，拓寬保障性住房再貸款使用范圍,，防范房企債務違約風險,，構建房地產發(fā)展新模式，完善標準規(guī)范,，建設高質量住宅,，推進城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等。

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