專家：今年房地產(chǎn)仍是重頭戲政策全力穩(wěn)樓市(2)

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2025-03-08 11:28:13 網(wǎng)易

上午的第二份工作報(bào)告中,，李強(qiáng)總理談到了房地產(chǎn),，并提出了多項(xiàng)措施,，包括推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，因城施策調(diào)減限制性措施,，加力實(shí)施城中村和危舊房改造,，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房,，拓寬保障性住房再貸款使用范圍,，防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，建設(shè)高質(zhì)量住宅，推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等,。

這些措施的核心是全面放開政策約束,，下放權(quán)限落實(shí)任務(wù)，給予地方更多支持,，收儲(chǔ)去庫(kù)存,，建設(shè)保障房，減少新房建設(shè),，提升現(xiàn)有房屋質(zhì)量,。這符合房地產(chǎn)調(diào)控的第一性原理，通過縮減供應(yīng)和提振需求來穩(wěn)定房?jī)r(jià),。

湖北大學(xué)近期花費(fèi)2億采購(gòu)旁邊的商品房作為學(xué)生宿舍,，這種“定向量化”的邏輯不僅解決了房企債務(wù)問題，還滿足了學(xué)生住宿需求,，促進(jìn)了銀行放貸和周邊商業(yè)的發(fā)展,，避免了新建宿舍的漫長(zhǎng)周期。這種操作有助于盤活產(chǎn)業(yè)鏈,，實(shí)現(xiàn)資源錯(cuò)配的矯正,。

未來，其他政府單位,、國(guó)央企,、事業(yè)單位也可以通過類似方式定向收儲(chǔ)做人才宿舍或引入資本做人才公寓，服務(wù)于城市發(fā)展,。只要庫(kù)存去化完且新增庫(kù)存得到合理控制,，房?jī)r(jià)就能穩(wěn)住。

會(huì)議結(jié)束后,，房地產(chǎn)相關(guān)部門再次開會(huì)強(qiáng)調(diào)各地要在落實(shí)上真抓實(shí)干,，不能推卸主體責(zé)任。接下來，各個(gè)城市將加碼推出“止跌回穩(wěn)”政策,，全面趕赴小陽(yáng)春,。大家應(yīng)積極評(píng)估手里的資產(chǎn)，抓住置換機(jī)會(huì),。

此外,，報(bào)告還肯定了人工智能、科技和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，這些領(lǐng)域的創(chuàng)新直接帶動(dòng)了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的信心恢復(fù),。今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)格局呈現(xiàn)出“新質(zhì)生產(chǎn)力沖鋒在前、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)托底護(hù)航”的雙輪驅(qū)動(dòng)特征,，整體來看,，經(jīng)濟(jì)基本面會(huì)比去年好得多，盡管有挑戰(zhàn)和困難,，但也充滿希望和機(jī)遇,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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