2025下半年就要來了 王炸級穩(wěn)樓市政策密集出臺(2)
住建部明確表示將進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調控政策,，全力支持剛性和改善性住房需求,。各地積極響應,，結合實際情況制定并落實房地產(chǎn)支持政策。一些城市推出購房補貼,、落戶優(yōu)惠等政策吸引人才購房定居,，部分城市則對老舊小區(qū)改造、城市更新項目給予政策傾斜和資金支持,，提升房地產(chǎn)市場的吸引力,。例如，杭州,、成都等城市通過“城中村改造貨幣化”釋放住房需求,，帶動房價環(huán)比上漲。
國常會召開會議聚焦穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟推動高質量發(fā)展,，著重指出要持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，并強調相關舉措要直達企業(yè)和群眾,，提高落地效率,，確保實施效果。國務院常務會議明確要求“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，提出要對全國房地產(chǎn)已供土地和在建項目進行摸底,，進一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，從穩(wěn)定預期,、激活需求,、優(yōu)化供給、化解風險四個關鍵維度,，全面發(fā)力推動房地產(chǎn)市場回歸穩(wěn)定軌道,。
在需求端,，政策持續(xù)松綁，為購房者減輕負擔、降低門檻。首套房貸利率下限取消,，多地首付比例大幅下降。以一套價值200萬的房產(chǎn)為例，首付從以往的60萬降至30萬,，購房門檻顯著降低。市場普遍預期LPR將進一步下調,，若下調15-20個基點,，以100萬貸款、30年期等額本息計算,，月供將減少一定金額,，30年累計節(jié)省的利息頗為可觀。此外,，包括契稅稅率下調,、個人所得稅免征門檻提升、土地增值稅預征率降低等“四個減免”政策,，以及超50個城市推出的購房補貼,，進一步降低了購房者的交易成本，提升了居民的購房意愿,，有效釋放了剛性和改善性住房需求潛力,。
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