為了賣房當(dāng)中介房子仍沒賣出降價(jià)難成交

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2025-06-29 18:05:28 生活幫

祝順順在深圳住了10年的房子因?yàn)檎煞蚬ぷ鞯攸c(diǎn)變化而決定出售。房子位于羅湖蓮塘片區(qū)，復(fù)式結(jié)構(gòu),，購買面積73平方米,，三室兩衛(wèi)，加上贈(zèng)送面積后接近80平方米。掛牌價(jià)為384萬元，這個(gè)價(jià)格在周圍在售房源中處于中間值。

為了賣房當(dāng)中介房子仍沒賣出

房子掛了半年后,，雖然很多人來看房，但都砍價(jià)很兇,，一上來就砍50萬,。中介多次請(qǐng)求降價(jià)，但她沒有理會(huì),。最接近成交的一次是在2025年2月,，中介提出除了正常傭金外還要吞下約10萬的差價(jià),，祝順順拒絕了。為了避免類似事情再次發(fā)生,，她決定加入中介隊(duì)伍,。

為了賣房當(dāng)中介房子仍沒賣出降價(jià)難成交

進(jìn)入中介行業(yè)后，祝順順發(fā)現(xiàn)客戶太少,，掛盤的人太多,，不降價(jià)真的沒人看,。社交媒體上,，不少人分享自己為了賣房而入職中介的故事。許多人為了提高出售幾率和了解市場(chǎng)規(guī)則,，選擇成為中介,。這些業(yè)主多是待業(yè)的寶媽或奶爸,，需求主要是置換，既不愿低價(jià)出手,，又不得不面對(duì)現(xiàn)實(shí),。

祝順順作為業(yè)主陪同客戶看了十多次房,，但始終無法成交,。問題在于價(jià)格。剛需客手頭資金并不富余,，大多沖著“筍盤”來。貝殼找房App顯示,，今年5月，祝順順?biāo)谛^(qū)掛牌均價(jià)為5.1萬元/平方米，但最近半年成交的四套同戶型房子均價(jià)在4.8萬元/平方米以下,。大幅降價(jià)才能賣出去的問題與房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期供大于求、以價(jià)換量的現(xiàn)實(shí)有關(guān),。

生活在廣州番禺的羅迪也感受到了類似的壓力。為了摸清中介套路,，她面試了家門口的鏈家并順利入職,。培訓(xùn)時(shí),，羅迪感覺自己“脫下了孔乙己的長(zhǎng)衫”。她在廣州業(yè)績(jī)第一的門店工作,，店員個(gè)個(gè)都有本科學(xué)歷,。她的房子位于萬科歐泊，購置于2014年,，從一萬多漲到了五六萬,。但很快，房地產(chǎn)迎來了下行市場(chǎng),。貝殼找房App顯示，2024年全年,，萬科歐泊的成交均價(jià)為3.48萬元/平方米，相較上一年降了四分之一,。2025年5月，這個(gè)數(shù)字又到了3萬元/平方米出頭，相比高峰時(shí)期已腰斬,。

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