為了賣房當(dāng)中介房子仍沒賣出降價難成交

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2025-06-29 18:05:28 生活幫

祝順順在深圳住了10年的房子因為丈夫工作地點變化而決定出售,。房子位于羅湖蓮塘片區(qū),，復(fù)式結(jié)構(gòu),，購買面積73平方米，三室兩衛(wèi),，加上贈送面積后接近80平方米,。掛牌價為384萬元，這個價格在周圍在售房源中處于中間值,。

為了賣房當(dāng)中介房子仍沒賣出

房子掛了半年后,，雖然很多人來看房,，但都砍價很兇，一上來就砍50萬,。中介多次請求降價,，但她沒有理會。最接近成交的一次是在2025年2月,，中介提出除了正常傭金外還要吞下約10萬的差價,，祝順順拒絕了。為了避免類似事情再次發(fā)生,，她決定加入中介隊伍,。

為了賣房當(dāng)中介房子仍沒賣出降價難成交

進(jìn)入中介行業(yè)后，祝順順發(fā)現(xiàn)客戶太少,，掛盤的人太多,，不降價真的沒人看。社交媒體上,，不少人分享自己為了賣房而入職中介的故事,。許多人為了提高出售幾率和了解市場規(guī)則，選擇成為中介,。這些業(yè)主多是待業(yè)的寶媽或奶爸,，需求主要是置換，既不愿低價出手,，又不得不面對現(xiàn)實,。

祝順順作為業(yè)主陪同客戶看了十多次房，但始終無法成交,。問題在于價格,。剛需客手頭資金并不富余，大多沖著“筍盤”來,。貝殼找房App顯示,，今年5月，祝順順?biāo)谛^(qū)掛牌均價為5.1萬元/平方米,，但最近半年成交的四套同戶型房子均價在4.8萬元/平方米以下。大幅降價才能賣出去的問題與房產(chǎn)市場長期供大于求,、以價換量的現(xiàn)實有關(guān),。

生活在廣州番禺的羅迪也感受到了類似的壓力。為了摸清中介套路,，她面試了家門口的鏈家并順利入職,。培訓(xùn)時，羅迪感覺自己“脫下了孔乙己的長衫”,。她在廣州業(yè)績第一的門店工作,，店員個個都有本科學(xué)歷,。她的房子位于萬科歐泊，購置于2014年,，從一萬多漲到了五六萬,。但很快，房地產(chǎn)迎來了下行市場,。貝殼找房App顯示,，2024年全年，萬科歐泊的成交均價為3.48萬元/平方米,，相較上一年降了四分之一,。2025年5月，這個數(shù)字又到了3萬元/平方米出頭,，相比高峰時期已腰斬,。

祝順順當(dāng)上中介后，常常需要給業(yè)主打電話談降價的事,。大部分業(yè)主都不能接受壓價,。羅迪的心理價位是總價300萬元以上，但按照目前的行情,，她的房子最多也只能以285萬元出手,。她寧愿留著出租，每月四五千元的租金不成問題,。來自南京的劉璐也有類似想法,。失業(yè)后，她轉(zhuǎn)頭面試進(jìn)了家樓下的德佑加盟店,。她打算為父母置換一套新房,，但老房子卻無法輕易轉(zhuǎn)手。衡量之后,，她決定由賣轉(zhuǎn)租,，收來的租金剛好可以支付新房的房貸。

在《財經(jīng)》接觸的數(shù)位房產(chǎn)中介中,，羅迪是少數(shù)從中獲得收益和樂趣的,。她通過拉群發(fā)紅包等方式網(wǎng)羅整個小區(qū)的房源和信息。功夫不負(fù)有心人,，她成交了幾筆單子,。劉璐則感到薪水落差大，人脈和資源幾近清零,。她遇到過一個客戶,，在她這里看房看了快一年時間，最后卻在另外的中介那里成交了,。祝順順被磨得只能相信“緣分”,，至今仍未開單,。社交媒體上，發(fā)帖稱為了賣房而當(dāng)中介的人仍然層出不窮,，但成功賣出房的故事鮮有發(fā)生,。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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