住宅專項(xiàng)維修資金本應(yīng)用于小區(qū)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修與更新,，但有時(shí)卻成了某些人的“提款機(jī)”,。在南京江寧區(qū)天地新城小區(qū),，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)整個(gè)資金賬戶已被動(dòng)用了近1200萬(wàn)元,。該小區(qū)由天樞,、天權(quán),、天琴,、天璣,、天心和天一等七個(gè)組團(tuán)組成,，總建筑面積58.57萬(wàn)平方米，累計(jì)住戶5000多戶,，登記車輛3000多輛,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從知情人士處獲悉，在天地新城維修資金數(shù)據(jù)造假事件中,，江寧區(qū)公安機(jī)關(guān)已對(duì)防水維修和消防改造工程中涉及的19名人員進(jìn)行了調(diào)查,，其中2人被檢察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)逮捕，包括原業(yè)委會(huì)主任徐某和涉嫌串標(biāo)的施工單位負(fù)責(zé)人郭某,。天地新城所在的江寧區(qū)東山街道韶圣社區(qū)居委會(huì)主任李啟東表示,，這是近年來(lái)發(fā)生的最慘痛的事件，希望起到震懾作用,。

參與審計(jì)結(jié)算的中昕國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司在承接消防改造工程業(yè)務(wù)中存在違法違規(guī)行為,，該公司及多名注冊(cè)造價(jià)師的問(wèn)題被通報(bào)，并建議予以不良行為記錄及信用扣分,。李啟東還表示,，這給相關(guān)基層工作人員敲響了警鐘，后期在小區(qū)維修資金項(xiàng)目的申請(qǐng)和審核環(huán)節(jié)應(yīng)更加規(guī)范,。

63歲的南京市民王麗屏一直認(rèn)為自家房子“養(yǎng)老”無(wú)憂,，住房維修資金賬戶上有將近6000元，每年還有一些收益,。直到去年,，原業(yè)委會(huì)公告計(jì)劃動(dòng)用947萬(wàn)元公共維修資金修路，鄰居在聊天群里預(yù)警：“大家趕快看看自己的維修資金賬戶,，被扣錢了,?！蓖觖惼恋卿浤暇┓慨a(chǎn)微政務(wù)服務(wù)號(hào)“房幫寧”查看，發(fā)現(xiàn)自家的維修資金已被扣去4392.34元,，僅剩下1521.62元,。鄰居周平平的房子面積大，一家共計(jì)被扣除1萬(wàn)余元,。

根據(jù)天地新城業(yè)委會(huì)發(fā)布的“小區(qū)道路出新方案征求意見(jiàn)稿”,，工程主要包括提升路面窨井、檢查井約560個(gè),，雨水篦子約890個(gè),；提升路牙側(cè)石，部分破損換新,，路牙石材質(zhì)與原來(lái)道路一致,，預(yù)估114公里；原混凝土路面做路基,，在路基上鋪筑瀝青路面層，預(yù)估總面積約5萬(wàn)平方米,。工程各分部分項(xiàng)按政府造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算綜合單價(jià),，總預(yù)算大約947萬(wàn)元，工程款擬申請(qǐng)小區(qū)公共維修基金支付,。

然而,，根據(jù)房產(chǎn)局出具的核實(shí)函，閥門井涉嫌偷工減料且數(shù)量造假,。中昕國(guó)際出具的審計(jì)結(jié)算報(bào)告顯示,，小區(qū)閥門井為鑄鐵井蓋井座，井蓋部件結(jié)算單價(jià)為445.93元/套,。前文提及的感煙探測(cè)器,，核實(shí)函清單顯示有2700個(gè)，但經(jīng)業(yè)主實(shí)地核查,，接入消防報(bào)警主機(jī)的感煙探測(cè)器實(shí)際數(shù)量是464只,。根據(jù)審計(jì)結(jié)算報(bào)告，僅感煙探測(cè)器和感溫探測(cè)器項(xiàng),，就涉嫌虛增維修資金超27萬(wàn)元,。防水維修項(xiàng)目方面，中標(biāo)單位江蘇賢德建設(shè)工程有限公司投標(biāo)文件修改“暫列金額”,，未被廢標(biāo)反而中標(biāo),；評(píng)標(biāo)委員會(huì)的5位評(píng)標(biāo)委員中，有2人是業(yè)委會(huì)成員,，并未委派具備中級(jí)及以上工程類相關(guān)職稱或者具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格的代表參與評(píng)標(biāo),，涉嫌違法違規(guī)等,。

此外，經(jīng)業(yè)主核實(shí),，人防車庫(kù)和非人防車庫(kù)噴頭總安裝數(shù)量為2977只,，但審計(jì)結(jié)算報(bào)告和檢測(cè)報(bào)告中同為DN15型噴頭數(shù)量是4000只，遠(yuǎn)多于車庫(kù)實(shí)際的安裝數(shù)量,。消防設(shè)施改造工程無(wú)消防改造設(shè)計(jì)圖紙,，也無(wú)規(guī)范的竣工圖，中標(biāo)單位南京恒天偉智能有限公司投標(biāo)報(bào)價(jià)的“綜合單價(jià)”,，與業(yè)委會(huì)招標(biāo)控制價(jià)的“綜合單價(jià)”一致率經(jīng)比對(duì)后超過(guò)65%,，涉嫌串標(biāo)。

多位業(yè)主代表表示,，天地新城撥付維修資金的申請(qǐng)方式名義上是通過(guò)“業(yè)主大會(huì)”,，實(shí)際上業(yè)委會(huì)卻繞開(kāi)了業(yè)主大會(huì)的表決過(guò)程，以“應(yīng)急維修工程”名義進(jìn)行申報(bào),。7月2日,，天地新城小區(qū)業(yè)委會(huì)結(jié)束為期一個(gè)月的換屆改選公示，累計(jì)42位業(yè)主報(bào)名參與,。李啟東表示,，要解決小區(qū)前期維修資金數(shù)據(jù)造假等問(wèn)題，當(dāng)務(wù)之急是選舉組建新一屆的業(yè)委會(huì),。

走在小區(qū)里,，王麗屏回憶起當(dāng)年買房時(shí)的美好：優(yōu)美的戴安娜湖與香布倫宮依偎著，道路兩旁櫻花盛開(kāi),，豪華的古羅馬風(fēng)格雕塑和歐式?jīng)鐾ち钏蛲吞兆?。王麗屏透露，自己已?bào)名參與換屆改選小組,，后期建議在業(yè)委會(huì)之外成立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì),，讓小區(qū)各項(xiàng)決策在陽(yáng)光下施行。她希望相關(guān)部門盡快重新啟動(dòng)審計(jì),，早日追回虛假撥付的維修資金,。