房價下跌后,，買房更傾向于實際消費而非投資。這種心態(tài)促使更多年輕人選擇“樹景房”。在他們看來，樹景房不僅風景優(yōu)美，而且通常位于低樓層，性價比高，無需付出太多溢價就能享受更好的居住體驗,。工作節(jié)奏已經(jīng)很緊張了，年輕人們很難不對這種推窗見綠的生活動心,。樹景房的流行也與當前市場狀況有關(guān),。房地產(chǎn)上行時，房子價格飛漲,，沒有人關(guān)心窗外景色如何,，只想著盡快入手。但如今,，房子不好賣了,，需要新的亮點來吸引買家。樹景房就是一個典型例子——經(jīng)濟價值有限,，但情緒價值很高,。

95后的蘇娜力排眾議，在北京買下了一套二手房,。這套房子位于4樓,，樓齡近20年，硬件條件一般,，但掛牌價卻比同小區(qū)同戶型的房子貴了30萬,。蘇娜被其獨特的“樹景”所吸引，客廳窗戶被幾棵高大的銀杏樹占據(jù),，次臥則對著一株茂密的槐樹,。盡管周圍朋友勸她不要被裝修迷惑,，丈夫也覺得步梯4樓太高,，但她還是決定買下這套房子。站在窗前,，她久違地產(chǎn)生了擁有一個家的沖動,。

蘇娜在北京漂泊近10年，換過至少7個住處,，租房時最看重的是通勤距離,。但自從兩年前準備買房后，她的要求逐漸提高,，特別是對窗景的要求,。她看過很多房子，有的采光和戶型不錯,，但窗外對著大馬路或亂糟糟停放的大卡車,；有的塔樓里的房子窗戶很大,，但窗外只有對面密密麻麻的單元樓。相比之下,，這套4樓的樹景房顯得生機勃勃,。每去看一次，幾棵銀杏樹的葉子都會多一點,、綠一點,，她的心也在一點點冒出新芽。一個月后,，蘇娜擁有了這套兩居室,。

越來越多的年輕人喜歡上了樹景房，它們通常分布在低樓層,，窗外綠色盎然,。雖然有采光不好、蚊蟲多等問題,，但年輕人更看重第一秒心動的感覺,。姜嵐也是其中之一，她原本預算有限,，想要一套南北通透的房子,，但中介推薦的一套東西向的房子讓她立刻決定買下。窗外濃密的綠意讓她毫不猶豫地下了決心,。

羅西來自江蘇的一個四線縣城,，也在北京買了一套樹景房。在家鄉(xiāng),，窗外就是銀杏樹和葡萄藤,，但在北京生活多年，她發(fā)現(xiàn)想住進綠色是多么不容易,。最終,，她為那套樹景房動心，盡管成交價超出了預算,，但看到銀杏樹和榆樹在風中搖晃,，她認定了這里就是未來的家。

盡管樹景房打動了很多年輕人,，但目前市場上,，樹景的價值似乎仍是一個玄學。愿意為它付費的人還是少數(shù),，更多人看重的是朝向,、樓層等核心要素。王夢是一名房產(chǎn)中介，她觀察到愿意買樹景房的人主要有兩類：一類是像蘇娜,、姜嵐這樣想要回歸自然的年輕人,，另一類是自媒體博主，他們把樹景房作為辦公地點,，拍攝視頻展示理想生活,。

對于這兩類群體來說，樹景房具有更高的性價比,。樹景尚未產(chǎn)生溢價,，甚至還有壓低房價的作用，省下來的錢可以用來裝修,。至于低樓層的一些缺陷,，年輕人并不在意。比如反水問題可以通過更新管道解決,，花費不過幾千元,。所謂的不吉利也不是問題，蘇娜認為當代年輕人對玄學的態(tài)度是“為我所用”,。

除了年輕人,，還有一些高凈值用戶也喜歡樹景房。對他們來說,，好風景就像呼吸一樣簡單和理所應當,。然而，有時景色太貴,，不得不在考慮預算時最先拋棄,。在北京，不同區(qū)域的景觀標注著不同的價格,。姜嵐說,，自家的房在通州，所以只花360萬元就能擁有這么多綠色,，但如果是在朝陽,、海淀，那就不一定了,。

蘇娜覺得,，自己大約有30%的房款都是給窗景付費的,。住進去后,，滿眼的綠色提高了她的幸福感。每天一睜眼,，藍天,、白云、綠樹映入眼簾，上午8,、9點時,，外面的陽光照得屋子很暖。她開始珍惜這樣的早晨,，久違地早起做早飯,，家里的寵物們也很喜歡這個新家。自從擁有樹景房后,，生活里的四季重新變得分明,，這讓她感覺到時間的流動。

市場變化也改變了年輕人的購房想法,。房價下跌后,，買房更像是一種實際消費。姜嵐買下房子時,，已經(jīng)不太擔心未來的漲跌,，只考慮住進去的生活體驗。樹景成了重要的因素,。幾年前這是不可想象的事情,。房地產(chǎn)上行時，房子一天一個價,，沒有人會在意窗外的風景?，F(xiàn)在，房子不好賣了,，需要疊加新的濾鏡來勾起人們的購買欲望,，而樹景是最好的濾鏡。

相比其他景觀,，樹景相對容易獲得,。在北京，景觀本身就很珍貴,，但許多小區(qū)都有樹,，普通人距離它并不遙遠。更重要的是,，當下的年輕人更加認可樹景帶來的情緒價值,。樹景房的流行反映了人們擁抱自然的心境，類似于“公園20分鐘”理論和戶外徒步等生活方式,。年輕人會去公園里抱一棵樹,，看一只鳥，用最低的成本得到撫慰,。

蘇娜閑暇時會一頭扎進自然里,。春天，她特意去看圓柏，夏天盯著綠化帶里的月季,。自然和植物的存在讓她對自己生活的地方有了不一樣的感知,。羅西也是如此，疫情后的這兩年,，她更向往走出家門,，爬山、徒步,，觀察一棵樹,。她下載了一個App識別植物，春天到了,，先是玉蘭盛放,，再是垂絲海棠，荷花又冒出了花骨朵,。她第一次感覺到“四時有序”,。

年輕人喜歡樹景房不足為奇。盡管他們可以包容樹景房的大多數(shù)缺點,，但有一件事是需要避免的最大雷區(qū)——窗外的樹是否有可能被砍掉,。姜嵐就經(jīng)歷過這種情況，剛買下房子后,，發(fā)現(xiàn)窗外的老廠房被拆了個精光,，她害怕樹也會跟著消失。她甚至上網(wǎng)搜索在北京砍掉一棵樹有多難,。那時,，她從未如此關(guān)心過一棵樹的去留。