男子183萬購買商品房變安置房,，男子陷收房無望、退錢無門困局(2)

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2025-07-08 15:45:51 新浪

隨后，張先生向相關(guān)部門投訴,，西安浐灞國際港住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查確認(rèn)：陜西安誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“安城御花苑”項(xiàng)目中確實(shí)未取得商品房預(yù)售許可證,，屬于嚴(yán)重違法銷售行為,。住建部門表示,，已依法對(duì)開發(fā)商立案查處，承諾將加大巡查力度,，嚴(yán)厲打擊類似的違法銷售行為,。

經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，開發(fā)商曾答應(yīng)在今年5月前退還張先生支付的首付款65萬元,。然而,，到了6月底，這筆錢依然沒有到賬,。記者聯(lián)系張先生時(shí),，他表示，開發(fā)商售樓部負(fù)責(zé)人李經(jīng)理近期回應(yīng)稱,，公司資金緊張,，但若張先生同意，可以“盡快籌錢,，分期退還”,。至于具體時(shí)間，對(duì)方仍未給出任何明確承諾,。

面對(duì)這種情況,，張先生一籌莫展，他無奈表示：“等了這么久,，房子也沒了,，錢也沒退回來，不知道這事到底該怎么辦，難道真的只能打官司,，繼續(xù)拖下去,？”

事實(shí)上，這起事件暴露出的問題絕不僅僅是個(gè)案,。近年來,，各地“爛尾樓”“黑售房”問題頻發(fā)，一些開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下就違規(guī)賣房,，背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)極高,。很多購房者在交了錢后才發(fā)現(xiàn)自己掉入了陷阱，既無法收房,，又很難拿回本金,，陷入進(jìn)退兩難的困局。

業(yè)內(nèi)人士提醒,，購房人務(wù)必要擦亮眼睛，購房前務(wù)必核查開發(fā)商是否具備合法的商品房預(yù)售許可,，尤其要注意查看《商品房預(yù)售許可證》,、五證齊全等關(guān)鍵信息，切勿輕信銷售人員口頭承諾,。同時(shí),，對(duì)于城中村改造項(xiàng)目、安置房等特殊性質(zhì)的房產(chǎn),，更要多加謹(jǐn)慎,，避免因不了解政策而上當(dāng)受騙。

這場購房風(fēng)波仍在發(fā)酵,，張先生和他的家人也還在苦苦等待著那個(gè)遲遲未兌現(xiàn)的退款承諾,。而這起事件，也再次為所有購房人敲響警鐘：買房需謹(jǐn)慎,，合法合規(guī)才是第一保障,。對(duì)于監(jiān)管部門而言，如何防止類似亂象重演,、切實(shí)保障購房者權(quán)益,，同樣是一道亟待解答的難題。

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(責(zé)任編輯：0764)

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