沈陽：租客自殺身亡不到一月房子再出租房東隱瞞實情引發(fā)爭議

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2025-07-10 08:05:47 chenshipin

近日,，沈陽的韓女士在社交平臺上發(fā)帖稱,，她發(fā)現(xiàn)自己租住的房子是兇宅,，房東事前對她和中介隱瞞了這一事實。現(xiàn)在房東不愿意全額退款，只退還了4550元,，并扣除了650元的中介費,。

沈陽：租客自殺身亡不到一月房子再出租

韓女士在7月1日租下了位于沈陽市唐軒公館的一套房子，房東當(dāng)時并未告知她房子里曾發(fā)生過自殺事件,。直到7月5日，鄰居提醒她上一任租戶在6月8日在房內(nèi)自殺身亡,。得知此事后,，韓女士通過中介向房東求證，房東起初否認(rèn),，但第二天又承認(rèn)了此事,，卻堅持認(rèn)為房子沒有問題。

經(jīng)過多次溝通,，房東最終只退還了4550元租金,，扣除了650元中介費。韓女士對此表示不解,，她認(rèn)為房東隱瞞事實,，不應(yīng)扣除中介費。這件事對她的精神造成了極大傷害,，她難以入睡,，生活和工作都受到了嚴(yán)重影響。她希望房東能全額退還5200元租金,，但由于房東不配合,，她已經(jīng)請律師起草訴狀,，準(zhǔn)備進行民事訴訟。

負(fù)責(zé)唐軒公館片區(qū)的一名中介表示,，目前該房源已被所有中介公司下架,，在各種房屋交易平臺上也看不到了。

陜西恒達律師事務(wù)所高級合伙人,、知名公益律師趙良善認(rèn)為,，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，如果房東在出租房屋時明知該房屋是兇宅卻故意隱瞞,，導(dǎo)致租客在違背真實意思的情況下簽訂租賃合同,，那么房東的行為構(gòu)成欺詐。在這種情況下,，租客有權(quán)要求撤銷租賃合同,，并要求房東退還全部租金，包括因房東欺詐行為導(dǎo)致的其他合理損失,。中介費是因房東隱瞞行為導(dǎo)致租客產(chǎn)生的額外損失,，不應(yīng)由租客承擔(dān)，房東應(yīng)將扣除的中介費退還給租客,。

趙良善建議,，租客應(yīng)先收集能夠證明房東知曉房屋為兇宅卻故意隱瞞的證據(jù)，如與房東的聊天記錄,、通話錄音等,。若有鄰居愿意作證，其證人證言也可作為證據(jù),。隨后,，可嘗試與房東協(xié)商，要求其退還租金,。若協(xié)商不成,，可以尋求當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會或房地產(chǎn)中介協(xié)會等第三方機構(gòu)介入調(diào)解，也可以通過法律途徑進一步維權(quán),。

(責(zé)任編輯：0882)

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