沈陽：租客自殺身亡不到一月房子再出租房東隱瞞實情引發(fā)爭議

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2025-07-10 08:05:47 chenshipin

近日，沈陽的韓女士在社交平臺上發(fā)帖稱，她發(fā)現(xiàn)自己租住的房子是兇宅,，房東事前對她和中介隱瞞了這一事實?，F(xiàn)在房東不愿意全額退款,，只退還了4550元,，并扣除了650元的中介費。

沈陽：租客自殺身亡不到一月房子再出租

韓女士在7月1日租下了位于沈陽市唐軒公館的一套房子,，房東當時并未告知她房子里曾發(fā)生過自殺事件,。直到7月5日，鄰居提醒她上一任租戶在6月8日在房內(nèi)自殺身亡,。得知此事后,，韓女士通過中介向房東求證，房東起初否認,，但第二天又承認了此事,，卻堅持認為房子沒有問題。

經(jīng)過多次溝通,，房東最終只退還了4550元租金，扣除了650元中介費,。韓女士對此表示不解,，她認為房東隱瞞事實，不應(yīng)扣除中介費,。這件事對她的精神造成了極大傷害,，她難以入睡，生活和工作都受到了嚴重影響,。她希望房東能全額退還5200元租金,，但由于房東不配合，她已經(jīng)請律師起草訴狀,，準備進行民事訴訟,。

負責唐軒公館片區(qū)的一名中介表示，目前該房源已被所有中介公司下架,，在各種房屋交易平臺上也看不到了,。

陜西恒達律師事務(wù)所高級合伙人,、知名公益律師趙良善認為，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,，如果房東在出租房屋時明知該房屋是兇宅卻故意隱瞞,，導致租客在違背真實意思的情況下簽訂租賃合同，那么房東的行為構(gòu)成欺詐,。在這種情況下,，租客有權(quán)要求撤銷租賃合同，并要求房東退還全部租金,，包括因房東欺詐行為導致的其他合理損失,。中介費是因房東隱瞞行為導致租客產(chǎn)生的額外損失，不應(yīng)由租客承擔,，房東應(yīng)將扣除的中介費退還給租客,。

趙良善建議，租客應(yīng)先收集能夠證明房東知曉房屋為兇宅卻故意隱瞞的證據(jù),，如與房東的聊天記錄,、通話錄音等。若有鄰居愿意作證,，其證人證言也可作為證據(jù),。隨后，可嘗試與房東協(xié)商,，要求其退還租金,。若協(xié)商不成，可以尋求當?shù)叵M者協(xié)會或房地產(chǎn)中介協(xié)會等第三方機構(gòu)介入調(diào)解,，也可以通過法律途徑進一步維權(quán),。

(責任編輯：0882)

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