物業(yè)費包含啥？這些錢其實不用交(2)
4.物業(yè)擅自提高收費標準的費用
物業(yè)費的收費標準應在合同中明確約定,，物業(yè)不能擅自提高,。如果物業(yè)未經業(yè)主同意，私自提高收費標準,，業(yè)主有權拒絕繳納超出原標準的費用,。例如，原本合同約定的物業(yè)費是每平方米2元,，但物業(yè)突然通知業(yè)主從下個月開始每平方米收費提高到2.5元,，且沒有提供合理的漲價依據和與業(yè)主協(xié)商的過程。業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主,，與物業(yè)進行溝通協(xié)商,，要求其按照原合同標準收費，或者提供合法的漲價理由和依據,。
5.未提供相應服務的費用
物業(yè)收取費用是基于其提供的服務，如果物業(yè)沒有提供相應的服務,，業(yè)主可以拒交相關費用,。比如，合同約定物業(yè)每天要對小區(qū)公共區(qū)域進行兩次清掃,，但業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共區(qū)域垃圾堆積,，長時間無人清理,，顯然物業(yè)沒有按照約定提供清掃服務。此時,，業(yè)主有權拒絕繳納該段時間的物業(yè)費，直到物業(yè)恢復提供相應服務為止,。
6.重復收取的費用
有時物業(yè)可能會重復收取某些費用,，如已經包含在物業(yè)費中的公共水電費，又單獨向業(yè)主收取,。業(yè)主在繳納物業(yè)費時,，應仔細查看費用明細，若發(fā)現(xiàn)重復收取的情況,，要及時與物業(yè)溝通,，要求其退還多收的費用，并停止后續(xù)的重復收費行為,。
7.因第三方原因產生的費用
若小區(qū)內因第三方施工,、設備故障等原因導致業(yè)主財產受損或產生額外費用，物業(yè)不應將此費用轉嫁給業(yè)主,。例如,，小區(qū)周邊道路施工，導致小區(qū)內道路損壞,，影響業(yè)主車輛通行,，產生額外的停車費用或車輛維修費用，物業(yè)卻要求業(yè)主承擔,，這是不合理的,。業(yè)主應明確責任主體，要求相關責任方承擔費用,，而不是由業(yè)主買單,。
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