分析師稱房地產(chǎn)救市又要大升級了,，2025年下半年房價會止跌上漲嗎,？(4)

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2025-07-18 11:07:33 新浪財經(jīng)

分析師稱房地產(chǎn)救市又要大升級了，2025年下半年房價會止跌上漲嗎？

然而,，房地產(chǎn)市場的區(qū)域分化依然存在。三四線城市由于經(jīng)濟發(fā)展相對滯后、人口外流等因素，庫存去化壓力仍然較大,，房價仍面臨一定下行壓力。但隨著政策的持續(xù)推進和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的實施,，這些城市也在積極探索適合自身的發(fā)展路徑,，通過產(chǎn)業(yè)升級、人才引進等方式,，逐步提升房地產(chǎn)市場的支撐力,。

五、2025年下半年房價走勢分析

展望2025年下半年,，房價走勢受多種因素綜合影響,。從政策層面來看，政策的持續(xù)寬松和落地實施將繼續(xù)為市場提供支撐,。7-9月是政策落地的關鍵時期，廣州,、南京等城市專項債落地較快,，購房補貼、置換補貼等政策將直接降低購房者成本,，預計成本可降低8%-10%,。10-12月則是利率調(diào)整的重要窗口，LPR（貸款市場報價利率）可能再降15-20個基點,，房貸利率有望跌破3%,，年底銀行出于沖量需求，放貸將更加寬松,，這對于購房者來說無疑是重大利好,，可能進一步刺激購房需求,，推動房價止跌甚至在部分城市出現(xiàn)上漲。

從市場供需來看,，需求端的逐步釋放和供給端的優(yōu)化調(diào)整,，有助于市場供需關系的改善。但不同城市的情況差異較大,，一線城市和熱點二線城市,，由于經(jīng)濟和人口的支撐，需求相對旺盛,，房價有望保持穩(wěn)定或溫和上漲,。而三四線城市，盡管政策在持續(xù)發(fā)力,，但庫存壓力的緩解需要時間,，房價全面上漲的動力相對不足，部分城市可能仍將處于筑底階段,。

從宏觀經(jīng)濟環(huán)境來看,，國內(nèi)貨幣政策寬松預期不斷增強，業(yè)內(nèi)預測2025年底房貸利率或降至2.5%左右,，結合全球資本增配人民幣資產(chǎn)趨勢,，市場流動性環(huán)境將持續(xù)改善，為房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)提供了有利的經(jīng)濟基礎,。但區(qū)域分化仍是重大挑戰(zhàn),，后續(xù)政策需更精細區(qū)分城市能級，通過差異化供給調(diào)節(jié)機制實現(xiàn)全局穩(wěn)定,。

總體而言,，2025年下半年房地產(chǎn)市場有望在政策的持續(xù)推動下逐步實現(xiàn)止跌回穩(wěn)，但房價是否會全面上漲仍存在不確定性,，不同城市將呈現(xiàn)出不同的走勢,。市場真正實現(xiàn)可持續(xù)企穩(wěn)，仍需在區(qū)域平衡,、信心重建,、風險化解等各方面協(xié)同推進并取得突破，這也是檢驗房地產(chǎn)發(fā)展新模式成色的關鍵標尺,。

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(責任編輯：zx0002)

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