分析師稱房地產(chǎn)救市又要大升級(jí)了,，2025年下半年房?jī)r(jià)會(huì)止跌上漲嗎,？(3)

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2025-07-18 11:07:33 新浪財(cái)經(jīng)

為了緩解資金壓力,、償付巨額債務(wù),，開發(fā)商在下半年加大打折促銷力度,，進(jìn)一步活躍市場(chǎng)交易。同時(shí),，“好房子”建設(shè)成為供給端的重要發(fā)力點(diǎn),。政策明確了“好房子”的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)支持綠色建筑（節(jié)能率65%以上）,、智能家居（覆蓋率80%）,、適老化改造（無障礙設(shè)施100%標(biāo)配）項(xiàng)目。2025年5月1日正式施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》,，從空間設(shè)計(jì),、居住靜謐性、智能化與可持續(xù)發(fā)展等多個(gè)維度對(duì)住宅品質(zhì)進(jìn)行了全面升級(jí),。在北京,、上海等地試點(diǎn)的“租購?fù)瑱?quán)”，將教育,、醫(yī)療資源與租房資格掛鉤,，也推動(dòng)了高品質(zhì)住宅需求的激增。政府通過在規(guī)劃,、土地,、財(cái)政,、金融等方面給予全方位政策支持,，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)提升住宅品質(zhì),，以滿足消費(fèi)者日益升級(jí)的居住需求,，并且對(duì)住宅土地供給進(jìn)行優(yōu)化,，合理控制土地供應(yīng)節(jié)奏與規(guī)模,，力求實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)供需的動(dòng)態(tài)平衡。

分析師稱房地產(chǎn)救市又要大升級(jí)了,，2025年下半年房?jī)r(jià)會(huì)止跌上漲嗎,？

四,、市場(chǎng)已有止跌回穩(wěn)跡象

政策的持續(xù)利好逐漸在市場(chǎng)層面顯現(xiàn)出積極成效,，房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)出明顯的止跌回穩(wěn)跡象,。一線城市如北京,、上海,、深圳,，新房?jī)r(jià)格同比上漲2.5%,，二手房市場(chǎng)止跌企穩(wěn),，核心區(qū)現(xiàn)房去化周期縮短至8個(gè)月，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房溢價(jià)率回升至15%,。這些城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,、產(chǎn)業(yè)資源豐富,、人口持續(xù)流入,，在政策支持下，市場(chǎng)需求得到有效釋放，房?jī)r(jià)逐漸企穩(wěn)回升。部分熱點(diǎn)二線城市如杭州,、成都,、武漢等,，二手房成交量紛紛創(chuàng)歷史新高。以杭州為例,，通過“城中村改造貨幣化”等政策,，有效激活了住房需求，帶動(dòng)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,。這些城市積極落實(shí)中央政策,，結(jié)合自身特點(diǎn)推出一系列刺激措施，市場(chǎng)活躍度明顯提升,。

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分析師稱房地產(chǎn)救市又要大升級(jí)了,，2025年下半年房?jī)r(jià)會(huì)止跌上漲嗎,？(3)

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