租房有新規(guī),！國務(wù)院出臺條例規(guī)范住房租賃行為

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2025-07-23 08:07:02 澎湃新聞

租房有新規(guī)！國務(wù)院出臺條例規(guī)范住房租賃行為,?！蹲》孔赓U條例》于日前公布，自2025年9月15日起施行,。該條例對出租和承租活動進行了規(guī)范,，明確了各方應(yīng)遵守的規(guī)定。

用于出租的住房必須符合建筑,、消防,、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面的法律,、法規(guī),、規(guī)章和強制性標(biāo)準(zhǔn)，確保不危及人身安全和健康,。廚房,、衛(wèi)生間、陽臺,、過道,、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住,。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積需符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。

出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實名簽訂住房租賃合同，并通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將合同向房產(chǎn)管理部門備案,。房產(chǎn)管理部門提供備案服務(wù)時不得收取任何費用,。如果出租人未辦理住房租賃合同備案，承租人可以自行辦理,。

出租人在出租房屋時需出示身份證明材料和不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他證明其合法出租權(quán)利的材料,，并配合承租人查詢相關(guān)信息。同時,，出租人需核驗承租人的身份證明材料,，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或個人。未經(jīng)承租人同意,，出租人不得擅自進入租賃住房,。

承租人也需遵守相關(guān)規(guī)定，包括向出租人出示身份證明材料，安全合理使用租賃住房,，不得損壞或改動設(shè)施,，未經(jīng)出租人同意不得改變租賃住房用途或結(jié)構(gòu)。此外,，承租人還需遵守物業(yè)管理規(guī)約,，不得實施損害他人權(quán)益的行為，并在出租人依法需要進入租賃住房時予以配合,。

出租人如收取押金,，應(yīng)在合同中明確押金數(shù)額、返還時間和扣減情形等內(nèi)容,。除合同約定的情形外,，出租人無正當(dāng)理由不得扣減押金。當(dāng)出租人依法解除住房租賃合同時,，需通知承租人并為其騰退租賃住房留出合理時間,，且不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使承租人解除合同或騰退住房,。

對于連續(xù)履行達(dá)到規(guī)定期限的住房租賃合同,，出租人可按規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持，承租人也可享受相應(yīng)的基本公共服務(wù),。條例還涵蓋了住房租賃企業(yè)行為,、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行為、監(jiān)督管理以及責(zé)任追究等方面的內(nèi)容,。

(責(zé)任編輯：0882)

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