王濤以北京市為例，按照住房租金專項抵扣情況,，算了一筆賬,。假設租戶月薪扣除“五險一金”后為稅前10000元。減去5000元“免征額”,，應稅額度為5000元,，每月房租3000元。不申報房租個稅專項扣除,，需要繳納的個稅為5000×10%-210=290元,。如果申報房租個稅專項扣除的話，個稅變成（5000-1500）×10%-210=140元,，省了150元,。如果房租需要繳稅，所交稅費轉嫁給租客承擔，租戶每月需支付3000×5%=150元,。在這種情況下,，租戶每月個稅加上房東轉嫁的房租稅還是290元，申報房租專項扣除沒有減小負擔,。

按照上述計算,，如果租金稅收轉嫁給租戶后，租戶實際上費了事兒還沒有減小負擔,，這也是很多租戶心存疑慮不申報的地方,。有稅務專家表示，今后租客租房,，如果要求房東開具租金發(fā)票用于個稅抵扣,，這就意味著要求房東購票納稅，即便租客不要求房東為租金開票,，為預防租客事后單方抵扣,，導致房東被追溯稅務責任，房東定租金時依然會預設需要開票的價位來規(guī)避稅務風險,。

追問

房租抵扣到底要不要發(fā)票,？

當前個稅專項扣除對于房東開具發(fā)票是否有要求呢？記者咨詢了12366北京稅務服務中心,。12366客服人員告訴記者,，目前個稅專項扣除中房租采取定額扣除而不按租金發(fā)票限額據(jù)實扣除?！斑@是考慮了目前租房市場的實際情況,，即大部分租賃行為并沒有開具發(fā)票。同時,，如果把發(fā)票作為前置條件,，可能會增加納稅人負擔,，還會推高租金價格,。”鏈家豐臺區(qū)的一個營業(yè)網(wǎng)點工作人員也對記者表示,，租客申報房租專項附加扣除后,，稅務部門會不會找房東開具發(fā)票收稅目前政策還不明晰，他們也在觀望,?！暗牵瑖壹热怀雠_了這個政策,，肯定也不會說讓房東算在你們頭上,，可能會限制房租漲幅。”