編者按：

7編,、1260條,，這部厚實的民法典草案,，承載了人民群眾對于民事權利獲得更充分保障的渴求,，回應了人民群眾日益增長的美好生活需要。從小區(qū)業(yè)主權利到農(nóng)民土地權益,，從保障誠信履約到規(guī)制“霸王條款”,，從婚姻家庭到遺產(chǎn)繼承，作為“社會生活的百科全書”,，民法典涉及社會和經(jīng)濟生活的方方面面,。集萬眾智慧，成偉大法典,，讓我們一起來看看民法典草案有哪些重要內(nèi)容,。

物權

有恒產(chǎn)者有恒心

物權是民事主體依法享有的重要財產(chǎn)權。物權法律制度調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系,，是最重要的民事基本制度之一,。從物權法脫胎而來的物權編草案，進一步強化公民財產(chǎn)權利的平等保護,，促進物盡其用,，讓有恒產(chǎn)者更有恒心,。

關鍵詞：業(yè)主權利

●案例：某樓盤的地下停車庫被開發(fā)商賣給了個人,，使得小區(qū)停車費用漲價，造成車庫有空位而業(yè)主卻無法停車。小區(qū)的公共配套設施如商鋪等也被出讓給個人,，并且出讓之后這些配套設施的經(jīng)營范圍和功能發(fā)生改變,，不再作為小區(qū)的配套服務。

●草案：進一步完善了業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權制度,。明確地方政府有關部門,、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。適當降低業(yè)主共同決定事項,，特別是使用建筑物及其附屬設施維修資金的表決門檻,，并增加規(guī)定緊急情況下使用維修資金的特別程序。

●點評：陜西省高級人民法院副院長鞏富文委員

草案強化了業(yè)主對共有部分共同管理的權利,，降低業(yè)主作出決議的門檻,，明確共有部分產(chǎn)生收入屬于業(yè)主共有，有利于解決近年來群眾普遍反映的業(yè)主大會,、業(yè)主委員會成立難,，公共維修資金使用難，以及物業(yè)管理不規(guī)范,、業(yè)主維權難等問題,，更好保障業(yè)主權利。