關(guān)鍵詞：土地流轉(zhuǎn)

●案例：以前河北省曲周縣東劉莊村的集體經(jīng)濟是零。農(nóng)村土地分戶經(jīng)營,，地界有爭議，農(nóng)忙時節(jié)農(nóng)戶搶水,、搶電,。后來村里對整村土地實施全部流轉(zhuǎn)，成立農(nóng)民合作社集中經(jīng)營,，農(nóng)民可以獲得股金和分紅,，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)效益、農(nóng)民收入雙提升,。

●草案：承包期限屆滿,，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租,、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),。刪去耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定。

●點評：鞏富文委員

為農(nóng)民保留土地承包經(jīng)營權(quán),，流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),，進一步完善了農(nóng)村承包地所有權(quán)、承包權(quán),、經(jīng)營權(quán)的“三權(quán)”分置制度,，既可以讓農(nóng)民獲得一份可變現(xiàn)的財富，減輕生活保障的后顧之憂,，也有利于滿足社會發(fā)展對土地集約化使用的需求,，推進土地規(guī)模化經(jīng)營,。

關(guān)鍵詞：居住權(quán)

●案例：原告小高受遺贈其祖父位于江蘇省南通市崇川區(qū)房屋一套,，并已取得產(chǎn)權(quán)證。小高多次要求被告張某騰房,，張某不予配合,。張某稱其與小高祖父系合法夫妻，小高祖父通過遺囑將其名下房屋留給小高,，但保留了張某的居住權(quán)，待小高幫助張某申請到廉租房后張某才能搬出,。為此,，小高將張某告到法院,。

●草案：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán),，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán),，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同,。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外,。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,，居住權(quán)消滅。

●點評：鞏富文委員

居住權(quán)作為用益物權(quán)的一種得到確認,，對于解決“住有所居”問題,、保障個人穩(wěn)定的居住利益具有重要意義，有利于為老年人以房養(yǎng)老提供法律保障,，讓住宅這種重要資源充分發(fā)揮效用,。