第七百一十九條承租人拖欠租金的,，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外,。

次承租人代為支付的租金和違約金,，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,，可以向承租人追償,。

第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益,，歸承租人所有,，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金,。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的,，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付,。

第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同,。

第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用,、收益的,，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人,。

第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封,、扣押,；

（二）租賃物權(quán)屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律,、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形,。

第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力,。

第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,；但是,，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。