[新加坡聯(lián)合早報記者]: 想問有關(guān)去庫存的問題,。我們知道很多一二線的城市最近好像有炒樓的問題，房價也越來越高,，很多百姓買不起房子。但是看到三四線城市卻有庫存的問題,，您剛剛提到說中央政府有政策儲備,，能夠應(yīng)對經(jīng)濟上的問題,，請問您認為平衡的問題怎么解決，就是一二線和三四線之間的平衡,。[11:49]

[徐紹史]:謝謝聯(lián)合早報的這位記者,。房地產(chǎn)市場大家都非常關(guān)心,，也牽動著廣大民眾的心,。在今年中央經(jīng)濟工作會上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點任務(wù)當(dāng)中，其中一項就是去庫存,，而且這個去庫存主要講的是房地產(chǎn)去庫存。房地產(chǎn)的狀況,，今年年初陸續(xù)出臺了一些政策,，主要是為了降低交易成本，更好地來滿足剛需,。[11:54]

[徐紹史]:2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米，這個庫存是比較高的,。要化解這個庫存，也不是一件容易的事情,，我想這幾件事情是可以考慮的：第一，積極地化解庫存,，首先要加快農(nóng)民工市民化的進度,，來擴大住房的需求,，同時加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進度,，在這個過程當(dāng)中,，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購這些存量用房,，解決棚戶區(qū)居民的搬遷,、住處,，來解決需要享受住房保障這些居民的需要,，這樣有利于化解整個房地產(chǎn)的庫存,。[11:56]

[徐紹史]:第二,，深化住房制度改革,，要構(gòu)建購和租并舉的住房制度?，F(xiàn)在我們國家租房的比重低,，需要深化住房制度改革,，堅持購和租并舉的方針,。第三,，要因地制宜地進行調(diào)控,，因為一,、二線城市和三四線城市的情況完全不一樣,。一、二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快,，幅度也比較大,，這些城市的政府也正采取措施來進行調(diào)控,，比如說限購,，這是行政手段,。還可以采取經(jīng)濟手段，來調(diào)整一些經(jīng)濟政策,。要增加住房供地，加快推進保障房建設(shè)和棚改,。要抑制不合理的投機性需求,。化解房地產(chǎn)庫存這個任務(wù)是比較艱巨的,，我們要有耐心,，要因地制宜地施策。我相信,，通過一段時間的努力,，它能夠達到預(yù)期的目標。謝謝,。[12:00]

　　[中國國際廣播電臺和國際在線記者]: 我們知道,，今年的政府工作報告中把經(jīng)濟增長預(yù)期目標設(shè)定在6.5%-7%,，這樣區(qū)間式的設(shè)定是比較罕見的，請問為什么會這樣設(shè)定,？謝謝,。[12:00]

[徐紹史]:總理昨天在政府工作報告當(dāng)中公布了2016年GDP增長的預(yù)期目標，也就是6.5%-7%的區(qū)間,。我們回顧一下,，采用區(qū)間的這種方式，體現(xiàn)了創(chuàng)新宏觀調(diào)控,、把握區(qū)間調(diào)控的新思路,。我想主要是從下面兩個方面來考慮，一個區(qū)間的下限,，今年是“十三五”規(guī)劃的第一年,，也是2020年實現(xiàn)全面建成小康社會的關(guān)鍵之年，而從2020年全面建成小康社會GDP要翻一番的目標來看,，“十三五”期間我們平均增長速度一定要在6.5%以上,，才能夠達到這個目標，如果低于6.5%的話,，今后幾年的壓力就會更大,。所以，如果在6.5%以上,，就可以爭取主動,。大家也都知道，前兩年區(qū)間調(diào)控的時候也講過這個考慮,，底板是就業(yè),，頂板是物價，底板還有一層含義就是經(jīng)濟增長速度,，所以設(shè)了這樣一個下限,。[12:03]

[徐紹史]:另一個是上限，主要是體現(xiàn)了積極主動的導(dǎo)向,，要向社會,、向市場傳遞一個信心，如果比6.5%要高一些,，就可以帶動更多的就業(yè)。去年是6.9%,，今年設(shè)7%的上限,，應(yīng)該說和6.9%的增速也是非常接近的，它也是比較切合實際的一個上限,?？傮w上看，明年經(jīng)濟增長預(yù)期目標設(shè)定為6.5%-7%，第一,，是體現(xiàn)積極主動的工作導(dǎo)向,，向市場、向社會傳遞信心,，有利于穩(wěn)定預(yù)期,，堅定信心。第二,，它擴大了可以接受的經(jīng)濟增速彈性范圍,，而且與我們國家的經(jīng)濟增長潛力是相吻合的。不少專家都對我國經(jīng)濟潛在增長率做過測算,，也是跟這些測算吻合的,，所以它有利于整個目標的實現(xiàn)。[12:06]

[徐紹史]:最后我想講一句話,，要實現(xiàn)這個目標,，也還是要付出艱苦努力的，要在黨中央,、國務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)下,，全國上下齊心協(xié)力，來確保經(jīng)濟運行在這個合理的區(qū)間,。謝謝,，我就談這些。

[祝壽臣]:本次記者會到此結(jié)束,，謝謝徐主任,，謝謝各位記者，再見,。

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