在另外一家門店中，業(yè)務(wù)員小許則說(shuō)，之所以出現(xiàn)這樣的差異,，和倒騰上學(xué)名額的年限有關(guān),。

“現(xiàn)在說(shuō)的是6年一個(gè)名額，有些客戶的孩子上了學(xué),，馬上就把這兒的平房賣了。因?yàn)榈迷俚?年才能用，所以房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)便宜,；如果這房源拿到馬上就能用，那就會(huì)貴一點(diǎn),?？偟膩?lái)說(shuō)都是房主說(shuō)了算?！毙≡S說(shuō),。

尚不能賣就能網(wǎng)上喊高價(jià)？

房子來(lái)源成謎

2013年3月,，一套位于五道口一共37平方米,、總價(jià)350萬(wàn)元的“天價(jià)小房”掛在了二手房中介網(wǎng)站上，頓時(shí)點(diǎn)燃了輿論,，也讓五道口冠上了“宇宙核心區(qū)”的花名,。

時(shí)隔三年，北京實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了每平方米61萬(wàn)元的單價(jià),。有網(wǎng)友說(shuō),，這是西單區(qū)域要重新成為“網(wǎng)紅”，奪回“宇宙核心區(qū)”冠名的節(jié)奏,。

隱藏在鬧市口區(qū)域的文華胡同,，是個(gè)“T”字形，北不臨長(zhǎng)安街,，西不接鬧市口,，除了實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)，最大的亮點(diǎn)也就是還隱藏著李大釗故居,。整條胡同雖然已經(jīng)整治過(guò),，但一間間小房的門也并沒(méi)在同一平面上，使得整條胡同并不平直,。

記者周日上午探訪時(shí),，卻發(fā)現(xiàn)這小房已經(jīng)悄悄下架了。由于胡同居民甚多,，拿著手機(jī)截屏的記者,，也沒(méi)問(wèn)到這小房到底屬于哪家,。

最終，還是一名鏈家的業(yè)務(wù)員給了記者答案——這間房和另外一間房在同一房本上,，如果單賣一間,，則不能過(guò)戶。

那房主還怎么賣呢,？“房主得去房管所分本兒,，如果分得了，就能賣,；分不了,，就賣不了?！边@名業(yè)務(wù)員說(shuō),。由于“房源已經(jīng)下架”這樣的理由，業(yè)務(wù)員不能帶記者接觸業(yè)主,，記者也無(wú)從證實(shí)這套房源的真?zhèn)巍?/p>

“380萬(wàn),，還不如買邊兒上的樓房，也一樣能上實(shí)驗(yàn)二小本校,?！边@名業(yè)務(wù)員說(shuō)。在他算來(lái),，買平房不能貸款,，如果全款380萬(wàn)元買房，不如貸款買一套樓房的一居室,，“樓房至少能住人,，買這套房有什么用？”

但按照鏈家此前的規(guī)律,，如果區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)高于平均成交價(jià)太多的房源,，中介并不會(huì)掛出這樣的信息,?！耙郧按_實(shí)是這樣。但最近房源比較少,，很多房子都可以這樣掛,，但特別離譜的價(jià)格肯定是不可以的?！边@名業(yè)務(wù)員說(shuō),。

按照他的說(shuō)法，此房源尚未進(jìn)入可售階段,，即使買了也不能辦理手續(xù),，怎么就能堂而皇之地出現(xiàn)在鏈家APP上呢,？

在金融街區(qū)域，還有一間標(biāo)明為“東鐵匠胡同”的房源,，面積為11平方米,，售價(jià)530萬(wàn)元，算起來(lái)也是區(qū)域內(nèi)的高價(jià),。但這套高價(jià)小房也同樣“曇花一現(xiàn)”,，在成為輿論焦點(diǎn)以后，不再銷售,。

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