在另外一家門店中,，業(yè)務(wù)員小許則說,，之所以出現(xiàn)這樣的差異，和倒騰上學(xué)名額的年限有關(guān),。

“現(xiàn)在說的是6年一個名額,，有些客戶的孩子上了學(xué)，馬上就把這兒的平房賣了,。因為得再等5年才能用,，所以房價會相對便宜；如果這房源拿到馬上就能用,，那就會貴一點,。總的來說都是房主說了算,?！毙≡S說。

尚不能賣就能網(wǎng)上喊高價,？

房子來源成謎

2013年3月,，一套位于五道口一共37平方米、總價350萬元的“天價小房”掛在了二手房中介網(wǎng)站上,，頓時點燃了輿論,，也讓五道口冠上了“宇宙核心區(qū)”的花名。

時隔三年,，北京實驗二小的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了每平方米61萬元的單價,。有網(wǎng)友說，這是西單區(qū)域要重新成為“網(wǎng)紅”,，奪回“宇宙核心區(qū)”冠名的節(jié)奏,。

隱藏在鬧市口區(qū)域的文華胡同,，是個“T”字形，北不臨長安街,，西不接鬧市口,，除了實驗二小學(xué)區(qū)，最大的亮點也就是還隱藏著李大釗故居,。整條胡同雖然已經(jīng)整治過,，但一間間小房的門也并沒在同一平面上，使得整條胡同并不平直,。

記者周日上午探訪時,，卻發(fā)現(xiàn)這小房已經(jīng)悄悄下架了。由于胡同居民甚多,，拿著手機截屏的記者,，也沒問到這小房到底屬于哪家。

最終,，還是一名鏈家的業(yè)務(wù)員給了記者答案——這間房和另外一間房在同一房本上,，如果單賣一間，則不能過戶,。

那房主還怎么賣呢,？“房主得去房管所分本兒，如果分得了,，就能賣,；分不了，就賣不了,?！边@名業(yè)務(wù)員說。由于“房源已經(jīng)下架”這樣的理由,，業(yè)務(wù)員不能帶記者接觸業(yè)主,，記者也無從證實這套房源的真?zhèn)巍?/p>

“380萬，還不如買邊兒上的樓房,，也一樣能上實驗二小本校,。”這名業(yè)務(wù)員說,。在他算來,，買平房不能貸款，如果全款380萬元買房,，不如貸款買一套樓房的一居室,，“樓房至少能住人，買這套房有什么用？”

但按照鏈家此前的規(guī)律,，如果區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)高于平均成交價太多的房源,，中介并不會掛出這樣的信息?！耙郧按_實是這樣,。但最近房源比較少，很多房子都可以這樣掛,，但特別離譜的價格肯定是不可以的?！边@名業(yè)務(wù)員說,。

按照他的說法，此房源尚未進入可售階段,，即使買了也不能辦理手續(xù),，怎么就能堂而皇之地出現(xiàn)在鏈家APP上呢？

在金融街區(qū)域,，還有一間標(biāo)明為“東鐵匠胡同”的房源,，面積為11平方米，售價530萬元,，算起來也是區(qū)域內(nèi)的高價,。但這套高價小房也同樣“曇花一現(xiàn)”，在成為輿論焦點以后,，不再銷售,。

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