《若干意見》要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策,。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,，需滿3年及以上,，若其交易對象為個人,，按照本市限購政策執(zhí)行。同時,，為進一步規(guī)范交易行為,，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

《若干意見》提出從緊實行差別化住房信貸政策,，加強個人住房貸款管理,。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,，首付款比例不低于50%,；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%,。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金,，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。

根據(jù)《若干意見》,，上海還將建立統(tǒng)一,、規(guī)范的房地產(chǎn)市場信息定期發(fā)布機制,。加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例,。推進廉租住房和公共租賃住房并軌運行,、多渠道籌措人才公寓住房，開展新一批共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理,，加快舊區(qū)改造和“城中村”改造,，著力擴大符合政策的住房困難群眾受益面。

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