發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),。新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者 蕭君瑋 攝

【新民網(wǎng)·最新報(bào)道】,，包括：

1、非本市戶籍,，購(gòu)房資格2年變5年,；

2,、二套房首付50%（普通），首付70%（非普通）,；

3,、嚴(yán)禁首付貸、過橋貸,。

長(zhǎng)期以來,，上海聚焦住房市場(chǎng)體系和保障體系，堅(jiān)持“以居住為主,、以市民為主,、以普通商品住房為主”的原則，切實(shí)將推進(jìn)住房保障,、服務(wù)百姓安居作為本市住房發(fā)展的主線和首要任務(wù),，基本形成了廉租住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房,、征收安置房“四位一體”,、租售并舉的住房保障體系,，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展,。

去年下半年以來，特別是進(jìn)入2016年,，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了非理性過熱的情緒,，房?jī)r(jià)形成了加速上漲的趨勢(shì)，同時(shí)也有投資投機(jī)性需求回潮,、部分企業(yè)及從業(yè)人員違規(guī)操作等一些新情況,、新問題，廣大市民和社會(huì)各方十分關(guān)注,。市委,、市政府對(duì)此高度重視。作為一座特大型城市,，上海與許多國(guó)際大都市一樣,，始終面臨著人口、交通,、環(huán)境,、住房等共性問題的巨大挑戰(zhàn)。特別是住房問題,，商品房是特殊商品,，需要始終高度關(guān)注，及時(shí)發(fā)布全面客觀的權(quán)威信息,，維護(hù)市場(chǎng)秩序,、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，滿足廣大人民群眾的基本住房需求。

為進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，上海將根據(jù)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“因城施策”的管理要求，繼續(xù)堅(jiān)持本市“兩大體系”,、“三個(gè)為主”和“四位一體”的住房建設(shè)管理工作方針,，進(jìn)一步完善相關(guān)政策措施，住房市場(chǎng)體系繼續(xù)堅(jiān)持以居住為主,，更加注重支持首套和改善性居住需求,；堅(jiān)持以市民為主，更加注重滿足本市戶籍人口和穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍居民家庭,，保障科創(chuàng)中心建設(shè)引進(jìn)人才的居住需求;堅(jiān)持以普通商品住房為主,，更加注重中低價(jià)位、中小套型的居住需求,。住房保障體系將堅(jiān)持政府主導(dǎo),，社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作,，加快完善各項(xiàng)體制機(jī)制,，多策并舉，盡力而為,，量力而行,，盡最大努力解決好中低收入家庭的住房困難。

按照市委,、市政府的統(tǒng)一部署,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、市規(guī)劃國(guó)土資源管理局,、市工商行政管理局,、市金融服務(wù)辦聯(lián)合制定了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《若干意見》），并已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過,，從即日起發(fā)布實(shí)施,。本市將建立進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督工作的聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，完善監(jiān)管機(jī)制,，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤、分析和研判,，及時(shí)研究完善相關(guān)政策措施并協(xié)同推進(jìn)落實(shí),、各區(qū)縣政府結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，組織,、協(xié)調(diào),、落實(shí)本區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管職責(zé),。

《若干意見》明確進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為,，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為,。加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售,。強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理,，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加大執(zhí)法力度,，依規(guī)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)相關(guān)“捂盤惜售,、炒作房?jī)r(jià)、虛假?gòu)V告,、利用不正當(dāng)手段誘騙消費(fèi)者交易”等違法違規(guī)行為的,，并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸,、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保,、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù),。對(duì)各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項(xiàng)整治。

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