（原標(biāo)題：莫讓資金“脫實入房”(各抒己見)）

緩解“資產(chǎn)熱”而“實業(yè)冷”的矛盾，最終還得依靠優(yōu)化營商環(huán)境,，讓資金主動回流到實體經(jīng)濟(jì)

最近,，上市公司普天通信擬賣掉北京兩套學(xué)區(qū)房以求保殼，引起關(guān)注,。多數(shù)人印象中“不差錢”的上市公司從樓市中套利,，是否有違邏輯？細(xì)看A股半年報,，居然有900多家上市公司的業(yè)績都難追普天通信那兩處學(xué)區(qū)房的評估價,，這意味著近1/3的A股上市公司辛辛苦苦打拼半年，還不如賣兩套學(xué)區(qū)房來錢容易,。樓市之熱與實體經(jīng)濟(jì)之難,，形成了鮮明對比,。

同一屋檐下卻“冰火兩重天”,，折射出當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的艱難。一方面,，實體經(jīng)濟(jì)喊“錢荒”,，為了緩解融資難、融資貴,，不得不加大貨幣信貸投放,。另一方面，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩,，投資空間有限且獲利微薄,，一些資金“脫實入房”，主動流向保值增值功能較強(qiáng)的不動產(chǎn)領(lǐng)域,，導(dǎo)致實體經(jīng)濟(jì)資金更緊,、更貴。

“脫實入房”會怎樣,？社會的資金池就那么大,，如果“水”大量涌向房地產(chǎn)行業(yè)，就會對實體經(jīng)濟(jì)造成擠出效應(yīng),。沒有足夠的資金,，實體經(jīng)濟(jì)難以創(chuàng)新發(fā)展，可能走向衰弱,，進(jìn)而導(dǎo)致就業(yè)減少與收入降低,，而炒樓并不創(chuàng)造就業(yè),，彼此的影響無法抵消。更何況,，住房的本質(zhì)功能還是居住,，房價雖說受貨幣供應(yīng)量的影響，但最終是靠不斷聚集的人口作支撐,。喪失了實體經(jīng)濟(jì)的吸聚效應(yīng),，城市人口最終會外溢，樓市暴漲可能是一場虛假繁榮,。像早年的鄂爾多斯,，現(xiàn)在的東北多數(shù)城市，都曾經(jīng)或正在經(jīng)歷這樣的重創(chuàng),。

近期,，多個城市出臺限購限貸等措施，給樓市降溫,，這些舉措有利于穩(wěn)定熱點城市房價,、穩(wěn)定市場預(yù)期。緩解“資產(chǎn)熱”而“實業(yè)冷”的矛盾,，除了這類樓市調(diào)控措施外,，最終還得依靠優(yōu)化營商環(huán)境，讓資金主動回流到實體經(jīng)濟(jì),。

讓資金回流實體經(jīng)濟(jì),，就得少設(shè)檻、多減負(fù),，讓企業(yè)家在創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中掙到錢,。任何投資都有成本，但與炒房相比,，實體經(jīng)濟(jì)的負(fù)擔(dān)較重,，面臨的維權(quán)環(huán)境也較為復(fù)雜。對比炒房,，實體經(jīng)濟(jì)還需要繳納一系列的行政事業(yè)性收費和政府性基金,，貸款的中間環(huán)節(jié)費用也居高不下。更糟糕的是,，炒房只需房本到手就后顧無憂,，可實體經(jīng)濟(jì)在自主研發(fā)的路上卻要忍受“李鬼”的不斷侵權(quán)，以及采購商的無情擠壓,。這些創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新路上的溝溝坎坎,，沒有政府的出手清障，沒有崇尚創(chuàng)新的社會文化涵養(yǎng)，企業(yè)就難賺錢,，更別提賺大錢,。

讓資金回流實體經(jīng)濟(jì)，更要讓企業(yè)家在創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中受尊重,、有尊嚴(yán),。耳邊不時傳來關(guān)廠炒房者的感慨：開一間廠子，要向政府討審批,，向銀行討貸款,，向大采購商討回款，向監(jiān)管部門討笑臉,，“乞討”的日子太累,；可炒房子，誰的臉色都不用看,，還來錢快,，為啥不干？當(dāng)“寧炒十套房,，不開一家廠”的笑談變?yōu)椤敖?jīng)驗之談”,，應(yīng)該反思的不僅有企業(yè)家自身，還包括所有的利益相關(guān)方,。

讓實體經(jīng)濟(jì)熱起來,、強(qiáng)起來、重新受寵起來,，不僅是企業(yè)家,、投資者的事兒,，審批部門,、監(jiān)管部門，乃至全社會都義不容辭,。

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