（原標題：莫讓資金“脫實入房”(各抒己見)）

緩解“資產(chǎn)熱”而“實業(yè)冷”的矛盾，最終還得依靠優(yōu)化營商環(huán)境,，讓資金主動回流到實體經(jīng)濟

最近,，上市公司普天通信擬賣掉北京兩套學區(qū)房以求保殼，引起關注,。多數(shù)人印象中“不差錢”的上市公司從樓市中套利,，是否有違邏輯？細看A股半年報,，居然有900多家上市公司的業(yè)績都難追普天通信那兩處學區(qū)房的評估價,，這意味著近1/3的A股上市公司辛辛苦苦打拼半年，還不如賣兩套學區(qū)房來錢容易,。樓市之熱與實體經(jīng)濟之難,，形成了鮮明對比,。

同一屋檐下卻“冰火兩重天”，折射出當下中國經(jīng)濟轉型的艱難,。一方面,，實體經(jīng)濟喊“錢荒”，為了緩解融資難,、融資貴,，不得不加大貨幣信貸投放。另一方面,，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能嚴重過剩，投資空間有限且獲利微薄,，一些資金“脫實入房”,，主動流向保值增值功能較強的不動產(chǎn)領域，導致實體經(jīng)濟資金更緊,、更貴,。

“脫實入房”會怎樣？社會的資金池就那么大,，如果“水”大量涌向房地產(chǎn)行業(yè),，就會對實體經(jīng)濟造成擠出效應。沒有足夠的資金,，實體經(jīng)濟難以創(chuàng)新發(fā)展,，可能走向衰弱，進而導致就業(yè)減少與收入降低,，而炒樓并不創(chuàng)造就業(yè),，彼此的影響無法抵消。更何況,，住房的本質功能還是居住,，房價雖說受貨幣供應量的影響，但最終是靠不斷聚集的人口作支撐,。喪失了實體經(jīng)濟的吸聚效應,，城市人口最終會外溢，樓市暴漲可能是一場虛假繁榮,。像早年的鄂爾多斯,，現(xiàn)在的東北多數(shù)城市，都曾經(jīng)或正在經(jīng)歷這樣的重創(chuàng),。

近期,，多個城市出臺限購限貸等措施，給樓市降溫,，這些舉措有利于穩(wěn)定熱點城市房價,、穩(wěn)定市場預期,。緩解“資產(chǎn)熱”而“實業(yè)冷”的矛盾，除了這類樓市調控措施外,，最終還得依靠優(yōu)化營商環(huán)境,，讓資金主動回流到實體經(jīng)濟。

讓資金回流實體經(jīng)濟,，就得少設檻,、多減負，讓企業(yè)家在創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中掙到錢,。任何投資都有成本,，但與炒房相比，實體經(jīng)濟的負擔較重,，面臨的維權環(huán)境也較為復雜,。對比炒房，實體經(jīng)濟還需要繳納一系列的行政事業(yè)性收費和政府性基金,，貸款的中間環(huán)節(jié)費用也居高不下,。更糟糕的是，炒房只需房本到手就后顧無憂,，可實體經(jīng)濟在自主研發(fā)的路上卻要忍受“李鬼”的不斷侵權,，以及采購商的無情擠壓。這些創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新路上的溝溝坎坎,，沒有政府的出手清障,，沒有崇尚創(chuàng)新的社會文化涵養(yǎng)，企業(yè)就難賺錢,，更別提賺大錢,。

讓資金回流實體經(jīng)濟，更要讓企業(yè)家在創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中受尊重,、有尊嚴,。耳邊不時傳來關廠炒房者的感慨：開一間廠子，要向政府討審批,，向銀行討貸款,，向大采購商討回款，向監(jiān)管部門討笑臉,，“乞討”的日子太累,；可炒房子，誰的臉色都不用看,，還來錢快,，為啥不干？當“寧炒十套房，不開一家廠”的笑談變?yōu)椤敖?jīng)驗之談”,，應該反思的不僅有企業(yè)家自身,，還包括所有的利益相關方。

讓實體經(jīng)濟熱起來,、強起來,、重新受寵起來，不僅是企業(yè)家,、投資者的事兒,，審批部門、監(jiān)管部門,，乃至全社會都義不容辭,。

相關報道:

• 上海公布六條措施堅決遏制房價過快上漲態(tài)勢
• 19城發(fā)布樓市調控政策：東莞限購 防深圳炒房者
• 國慶節(jié)期間已有16個城市調控樓市啟動限購限貸
• 廣東中山響應樓市調控:第三套房不能公積金貸款
• 珠海“接棒”調控樓市：凌晨發(fā)文即日起限購限貸
• 南京廈門樓市調控政策升級 南京單身人士限購一套