一位在水貝村住了10年的租戶對北青報記者表示,，水貝村拆遷前大約住著數(shù)萬人，其中九成是外地打工人群,，還有一部分是公司職員和剛畢業(yè)的大學(xué)生,，很少有水貝村的村民住在這里，他們大都在別處有住房,。

北青報記者邂逅了一位在水貝村居住了20年的鞋匠,，幾天前在水貝村工地上辦的大盆菜宴席，并沒有邀請他,，65歲的鞋匠雖然很坦然地說他沒有資格參加,，但眼神中還是帶著些失落。在大盆菜宴結(jié)束之后,，一位好心的水貝村村民給他送了一包吃剩下的飯菜,，鞋匠感激不盡。如今,，鞋匠不舍得離開居住了20年的地方，仍然在工地旁擺攤修鞋,，但沒有了“水貝村”,，他連基本的生活費(fèi)都難以賺到。

這位鞋匠告訴北青報記者,，隨著水電的消失,，挖掘機(jī)開進(jìn)村中，許多在水貝村住了10多年的住戶在一夜之間搬離了這兒,，昔日繁華的水貝村“墟市”一下變得冷清,。北青報記者在工地旁的一家菜館吃飯，潮汕老板娘抱怨,，水貝村拆了之后,，她做了十幾年的生意一落千丈，現(xiàn)在是勉強(qiáng)支撐,?！皳尾幌氯チ司突乩霞胰ァ！?/p>

未來

水貝村將打造國際珠寶生態(tài)創(chuàng)意城區(qū)

2012年,，深圳市水貝實(shí)業(yè)股份有限公司與京基公司簽訂了水貝村更新改造項(xiàng)目合作協(xié)議書,。水貝實(shí)業(yè)董事長張興祥曾表示，“我們?nèi)迦苏匍_股東大會,，在京基,、佳兆業(yè)、華潤,、新世界和卓越五家開發(fā)商中選一家,，最終我們決定選京基?！?/p>

京基公司曾經(jīng)在深圳創(chuàng)造了名動一時的“蔡屋圍模式”,，該模式下，村民,、村集體,、地方政府與企業(yè)共同參與、共同分享紅利,。蔡屋圍村民們的房屋按1：1的拆遷補(bǔ)償比例置換為京基的商品住宅,。另外，通過回遷安置,，原農(nóng)村集體股份公司還獲得6.25萬平方米的高檔新物業(yè),。“蔡屋圍模式”成為了深圳城市更新的樣板,，由蔡屋圍開始,，引發(fā)了“核爆效應(yīng)”，深圳多個舊改片區(qū)開始復(fù)制“蔡屋圍模式”,。

一時,，農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)化為農(nóng)村集體股份公司并以股份參與城市化商業(yè)進(jìn)程紅利分享的模式，成了深圳乃至全國在類似的城鎮(zhèn)化改造中廣泛應(yīng)用的樣本,。根據(jù)規(guī)劃,，未來水貝村將打造成“湖畔精品社區(qū)、珠寶創(chuàng)意旗艦城”,，而水貝——布心片區(qū)將整體打造成國際珠寶生態(tài)創(chuàng)意城區(qū),。

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