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朝陽(yáng)自住房申購(gòu)家庭期待已久的東把自住房終于要申購(gòu)啦！北京市住建委官網(wǎng)今天發(fā)布,，富興鵬城自住型商品住房項(xiàng)目將于12月2日上午10點(diǎn)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記,，接受申請(qǐng)時(shí)間15天，至12月17日10點(diǎn)截止,。

富興鵬城自住房項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū),，五環(huán)路七棵樹以東，壩河以南,。四至范圍是：東至單店西路中線,，南至東壩南一街中線及延長(zhǎng)線，西至東五環(huán)路東紅線,，北至西壩南路中線及延長(zhǎng)線,。

該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地上建筑面積約5.12萬(wàn)平方米，其中自住型商品住房面積約3.1萬(wàn)平方米,，套型主要約為62-68平方米一居121套,、86-89平方米兩居261套，總套數(shù)382套,，銷售均價(jià)22000元/平方米,。

該項(xiàng)目執(zhí)行的還是區(qū)優(yōu)政策。

第一組為朝陽(yáng)區(qū)戶籍符合自住房購(gòu)買條件的經(jīng)適房和限價(jià)房未配售家庭,；朝陽(yáng)區(qū)戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）,，其中單身人士須年滿25周歲。

第二組為本市其他區(qū)域戶籍符合自住房購(gòu)買條件的經(jīng)適房和限價(jià)房未配售的家庭,；本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）,，其中單身人士須年滿25周歲；持有效《北京市工作居住證》的無(wú)房家庭及駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無(wú)房家庭。

第三組為其他符合自住房購(gòu)房條件的家庭,。

值得注意的是,，今天市住建委官網(wǎng)上發(fā)布的不是以往那樣某某自住房項(xiàng)目開始申購(gòu)登記的公告，而是《富興鵬城自住型商品住房項(xiàng)目開始申購(gòu)登記說(shuō)明》,，

在這其中,，專門列入了一個(gè)附件，即“不利因素說(shuō)明”,，將該項(xiàng)目可能存在的噪聲,、燈光、尾氣等不利因素一一列出,，而且將該小區(qū)的商服,、物業(yè)管理用房，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、社區(qū)居民委員會(huì),、文體活動(dòng)站，以及人防出入口,、變電所,、風(fēng)井等設(shè)施的位置一一標(biāo)出。

這也是北京自住房首次在申購(gòu)公告中就列明了項(xiàng)目的不利因素,，讓申購(gòu)家庭更加知情,，為這樣的舉措點(diǎn)贊！??！

下面是該項(xiàng)目具體的不利因素：

1,、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有一下公共配套設(shè)施,，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響：

1)本項(xiàng)目Z-1號(hào)樓首層設(shè)置有小型商服（見示意圖標(biāo)注1）

2)本項(xiàng)目Z-2號(hào)樓首層設(shè)置有物業(yè)管理用房,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、社區(qū)居民委員會(huì)、文體活動(dòng)站（見示意圖標(biāo)注2）

3)地下車庫(kù)機(jī)動(dòng)車出入口2個(gè),，分別位于S-1號(hào)樓西側(cè),、Z-1號(hào)樓西側(cè)外墻以西約20米處。（見示意圖標(biāo)注3）

4)本項(xiàng)目鍋爐房位于地下車庫(kù)內(nèi),，上方無(wú)住宅,。

5)本項(xiàng)目S-1號(hào)樓屋頂有1個(gè)煙道出口。

6)本項(xiàng)目人防報(bào)警室位于Z-2號(hào)樓屋頂,。（見示意圖標(biāo)注4）

7)本項(xiàng)目人防出入口位于Z-2號(hào)樓西側(cè),、S-2號(hào)樓東側(cè),、S-1號(hào)樓東側(cè)。（見示意圖標(biāo)注5）

8)本項(xiàng)目鍋爐房泄爆口位于S-1號(hào)樓東側(cè),，距離Z-1號(hào)樓西側(cè)外墻約123米,。（見示意圖標(biāo)注6）

9)本項(xiàng)目變電所位于S-2號(hào)樓東側(cè)，距離Z-1號(hào)樓西側(cè)外墻約60米,。（見示意圖標(biāo)注7）

10)本項(xiàng)目出地面風(fēng)井位于S-2號(hào)樓東西兩側(cè),、S-3號(hào)樓西側(cè)。（見示意圖標(biāo)注8）

2,、本項(xiàng)目紅線外1000米內(nèi)存在以下可能對(duì)業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素：

1)本項(xiàng)目周邊有市政道路的建設(shè),，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲、尾氣,、燈光等影響,；

2)本項(xiàng)目北側(cè)有商業(yè)用地，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲,、燈光影響,；

3)本項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃幼兒教育用地，建設(shè)時(shí)間未定,；

4)本項(xiàng)目東南側(cè)為公交總站,，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲影響,、尾氣等影響,；

說(shuō)明：

1、以上所有不利因素信息由本公司根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀,、政府規(guī)劃文件等搜集而來(lái),，僅對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行描述。項(xiàng)目周邊可能會(huì)因城市發(fā)展,、建設(shè),、政府規(guī)劃等各種原因發(fā)生變化、非本公司所能控制,。

2,、紅線內(nèi)信息基于政府批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，因規(guī)劃,、設(shè)計(jì)調(diào)整而導(dǎo)致的信息變化以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案及交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。因此本公司列出以上信息不意味著本公司對(duì)此作出了任何承諾或保證。上述信息發(fā)生變化時(shí),，本公司不再另行通知或公示,。

3、因受條件所限和不同主體之間的認(rèn)知差異,，本公司未必能對(duì)所有不利因素一一提示,，敬請(qǐng)您在選擇購(gòu)買房屋前,，親臨現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)周邊環(huán)境仔細(xì)考察后再做購(gòu)買決策,。（來(lái)源：[京房字]）

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