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朝陽自住房申購家庭期待已久的東把自住房終于要申購啦,！北京市住建委官網(wǎng)今天發(fā)布，富興鵬城自住型商品住房項目將于12月2日上午10點正式啟動網(wǎng)上購房申請登記,，接受申請時間15天,，至12月17日10點截止。

富興鵬城自住房項目位于朝陽區(qū)東壩南區(qū),，五環(huán)路七棵樹以東,，壩河以南。四至范圍是：東至單店西路中線,，南至東壩南一街中線及延長線,，西至東五環(huán)路東紅線，北至西壩南路中線及延長線,。

該項目規(guī)劃建設地上建筑面積約5.12萬平方米,，其中自住型商品住房面積約3.1萬平方米，套型主要約為62-68平方米一居121套,、86-89平方米兩居261套，總套數(shù)382套,，銷售均價22000元/平方米。

該項目執(zhí)行的還是區(qū)優(yōu)政策,。

第一組為朝陽區(qū)戶籍符合自住房購買條件的經(jīng)適房和限價房未配售家庭；朝陽區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）,，其中單身人士須年滿25周歲,。

第二組為本市其他區(qū)域戶籍符合自住房購買條件的經(jīng)適房和限價房未配售的家庭；本市其他區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）,，其中單身人士須年滿25周歲,；持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭。

第三組為其他符合自住房購房條件的家庭,。

值得注意的是，今天市住建委官網(wǎng)上發(fā)布的不是以往那樣某某自住房項目開始申購登記的公告,，而是《富興鵬城自住型商品住房項目開始申購登記說明》，

在這其中,，專門列入了一個附件,，即“不利因素說明”，將該項目可能存在的噪聲,、燈光,、尾氣等不利因素一一列出，而且將該小區(qū)的商服,、物業(yè)管理用房,，社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)居民委員會,、文體活動站,，以及人防出入口、變電所、風井等設施的位置一一標出,。

這也是北京自住房首次在申購公告中就列明了項目的不利因素,，讓申購家庭更加知情，為這樣的舉措點贊?。,。?/strong>

下面是該項目具體的不利因素：

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有一下公共配套設施,，在符合國家標準的前提下,，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響：

1)本項目Z-1號樓首層設置有小型商服（見示意圖標注1）

2)本項目Z-2號樓首層設置有物業(yè)管理用房,、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)居民委員會,、文體活動站（見示意圖標注2）

3)地下車庫機動車出入口2個,，分別位于S-1號樓西側(cè)、Z-1號樓西側(cè)外墻以西約20米處,。（見示意圖標注3）

4)本項目鍋爐房位于地下車庫內(nèi),，上方無住宅。

5)本項目S-1號樓屋頂有1個煙道出口,。

6)本項目人防報警室位于Z-2號樓屋頂,。（見示意圖標注4）

7)本項目人防出入口位于Z-2號樓西側(cè)、S-2號樓東側(cè),、S-1號樓東側(cè),。（見示意圖標注5）

8)本項目鍋爐房泄爆口位于S-1號樓東側(cè),，距離Z-1號樓西側(cè)外墻約123米。（見示意圖標注6）

9)本項目變電所位于S-2號樓東側(cè),，距離Z-1號樓西側(cè)外墻約60米,。（見示意圖標注7）

10)本項目出地面風井位于S-2號樓東西兩側(cè)、S-3號樓西側(cè),。（見示意圖標注8）

2,、本項目紅線外1000米內(nèi)存在以下可能對業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素：

1)本項目周邊有市政道路的建設，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲,、尾氣,、燈光等影響；

2)本項目北側(cè)有商業(yè)用地,，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲,、燈光影響；

3)本項目東側(cè)規(guī)劃幼兒教育用地,，建設時間未定,；

4)本項目東南側(cè)為公交總站，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲影響,、尾氣等影響,；

說明：

1、以上所有不利因素信息由本公司根據(jù)項目現(xiàn)狀,、政府規(guī)劃文件等搜集而來,，僅對現(xiàn)狀進行描述。項目周邊可能會因城市發(fā)展,、建設,、政府規(guī)劃等各種原因發(fā)生變化,、非本公司所能控制。

2,、紅線內(nèi)信息基于政府批準的規(guī)劃和設計方案,，因規(guī)劃、設計調(diào)整而導致的信息變化以政府批準的規(guī)劃和設計方案及交付時現(xiàn)狀為準,。因此本公司列出以上信息不意味著本公司對此作出了任何承諾或保證,。上述信息發(fā)生變化時，本公司不再另行通知或公示,。

3,、因受條件所限和不同主體之間的認知差異，本公司未必能對所有不利因素一一提示,，敬請您在選擇購買房屋前,，親臨現(xiàn)場，對周邊環(huán)境仔細考察后再做購買決策,。（來源：[京房字]）