中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心研究員,、房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組執(zhí)行組長(zhǎng)鄒琳華代表課題組發(fā)布指數(shù)稱(chēng),，從全國(guó)來(lái)看，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)同比漲幅巨大,，局部房?jī)r(jià)泡沫突出,。長(zhǎng)三角和珠三角板塊房?jī)r(jià)開(kāi)始停漲，但京津冀和中部城市板塊房?jī)r(jià)仍在走高,。大城市進(jìn)入高房?jī)r(jià)時(shí)代,，北上廣深等18個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)中位數(shù)破萬(wàn)元。分城區(qū)看,，2016年一線(xiàn)城市新興城區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅要顯著高于老城區(qū),，表明具有中國(guó)特色的特大城市郊區(qū)化的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。

從北京各區(qū)來(lái)看,，以2012年1月房?jī)r(jià)為100,，到2016年12月,，各區(qū)定基房?jī)r(jià)指數(shù)由高到低分別為通州（339.97）、大興（305.58）,、順義（301.57）,、西城（293.8）、東城（288.68）,、海淀（288.25）,、朝陽(yáng)（287.04）、石景山（282.02）,、豐臺(tái)（278.11）,、亦莊（271.44）、昌平（267.14）,、門(mén)頭溝（257.61）,、房山（226.24）。通州總體上漲239.97%,，居北京各區(qū)首位,，房山總體上漲126.24%，居各區(qū)末位,。

北京近五年房?jī)r(jià)表現(xiàn)從高到低的大體順序是重點(diǎn)發(fā)展新城區(qū),、核心舊城區(qū)、非核心舊城區(qū),、其他新城區(qū),。

中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心研究員姜春梅介紹，BHPI指數(shù)根據(jù)采自互聯(lián)網(wǎng)的數(shù)百萬(wàn)條存量住房實(shí)際成交數(shù)據(jù),，利用最新互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析技術(shù)和國(guó)際通行的重復(fù)交易指數(shù)模型計(jì)算,。

BHPI為月度指數(shù)，包含環(huán)比,、同比,、定基和中位數(shù)四個(gè)維度。BHPI指數(shù)體系目前覆蓋了33個(gè)主要城市和數(shù)十個(gè)重點(diǎn)城市的主要城區(qū),。作為基于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的開(kāi)放式房?jī)r(jià)指數(shù),，今后指數(shù)樣本將逐步覆蓋全國(guó)所有城市。

專(zhuān)家分析稱(chēng),，引入大數(shù)據(jù),，對(duì)于房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)編制有重要的作用。通過(guò)新技術(shù)的應(yīng)用,，BHPI指數(shù)盡可能規(guī)避房?jī)r(jià)指數(shù)編制常見(jiàn)的陰陽(yáng)合同價(jià),、非理性報(bào)價(jià)、網(wǎng)簽時(shí)間滯后,、加總失真等技術(shù)難題,，從而更為貼近居民家庭對(duì)房?jī)r(jià)漲跌的真實(shí)感受,，是現(xiàn)有官方房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)指數(shù)體系外的一個(gè)有益嘗試、補(bǔ)充和參考,。