新京報快訊(記者趙實)去年，北京西城區(qū)大耳胡同的一處“天價學區(qū)過道”被報道后,，引發(fā)熱議,。今日(1月26日)，北京市住建委發(fā)布通知,，提出住宅平房進行房產(chǎn)交易時,，不具有居住功能的門道、廚房,、廁所等,，在房源核驗和不動產(chǎn)登記過程中或將被標注記載。

北京市住建委在此次發(fā)布的《關于加強國有土地上住宅平房測繪,、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)中提出,，住宅平房申請辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構應在受理階段進行實地核驗,，并將門道,、通道、廊子,、廚房,、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務平臺房源核驗表單中進行標注,，不動產(chǎn)登記部門依據(jù)系統(tǒng)中標注信息,，在不動產(chǎn)權證附記欄中予以記載。

《通知》還提出,，住宅平房應當辦理房產(chǎn)測繪成果審核,，并嚴格按照規(guī)劃許可內容和不動產(chǎn)權登記證明記載的房屋平面布局進行審核;因新建、翻改建或同一權利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的,，除其他規(guī)定材料外,，還應提交經(jīng)房屋管理部門審核的房產(chǎn)測繪成果。

去年,，北京西城區(qū)大耳胡同的一處僅10平方米的過道叫價150萬,，中介稱此過道具備房產(chǎn)證，可辦理落戶,。媒體報道后,，西城區(qū)相關部門已約談發(fā)布房源信息的涉事房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，要求該公司立即下架該處房源信息,，同時要求其轄區(qū)內的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經(jīng)紀業(yè)務,，不能以學區(qū)房為賣點發(fā)布房源信息。

同時，西城區(qū)在全區(qū)范圍內對類似房屋的不動產(chǎn)登記業(yè)務重新現(xiàn)場核實和重新測繪,，如查出“過道房屋”的情況,，將在這類房屋登記表使用用途處明確為“過道”，并要求業(yè)主書面承諾保證過道的通行功能,。

中央財經(jīng)大學教授尹飛認為,，本次發(fā)布的《通知》旨在在全市范圍內通過嚴格依照規(guī)劃許可內容，和不動產(chǎn)權登記證明記載的房屋平面布局,，進行測繪成果審核和不動產(chǎn)登記,，遏制過道類住宅平房的產(chǎn)生，同時針對既有存量做出規(guī)范,，要求屬地房管部門或其委托機構對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將申請交易的門道,、通道,、廊子、廚房,、廁所等不具有居住功能的情況進行標注,，以提醒購房人謹慎購買，維護其合法權益,，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,，并為政府相關部門嚴控人口提供依據(jù)。

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