（原標(biāo)題：重磅,！房地產(chǎn)稅真的要來了,，住建部正在做準(zhǔn)備工作！6種人危險了）

昨天上午，一個大消息破空而來：住建部副部長陸克華在國新辦新聞發(fā)布會上透露,，有關(guān)部門正在為房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備工作。

他的原話是這樣的：

回答您第二個關(guān)于房地產(chǎn)稅的問題,。這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù),，要加快房地產(chǎn)稅立法,，并適時推進改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作,。

住建部部長陳政高稱,，2017年住建部將認真貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神,，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。他表示：

一方面，要堅持分類調(diào)控,，因城因地施策,，重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題；另一方面,，要抓好熱點城市防過熱、防風(fēng)險工作,，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落,。

多知道點

房地產(chǎn)稅怎么收,？

有關(guān)房地產(chǎn)稅,，早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,，新購且屬于家庭第二套及以上住房的,，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產(chǎn)稅征收,。

比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米,，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,，那么其一年應(yīng)繳房地產(chǎn)稅4200元左右,。

房地產(chǎn)稅出，房價大降,？

實際生活中的房價高低受多種因素影響,，僅憑房地產(chǎn)稅單一因素并不會起決定性作用。在當(dāng)前賣方市場下,，房地產(chǎn)稅對于調(diào)控房價的作用不太明確，因此不能把調(diào)控房價的期望全部放在房地產(chǎn)稅上面,。

據(jù)了解,，美國、英國,、加拿大、德國等百余個國家都會征收房地產(chǎn)稅,，稅率平均在1.5%左右，以低于市場價的評估價為稅基,，評估價隔幾年便會適度調(diào)整。從國內(nèi)征稅前景看,，將來我國征收房地產(chǎn)稅的稅基和稅率,，將總體小于發(fā)達國家，對房價的沖擊沒想象的那么大,。因此,，通過征收房地產(chǎn)稅以期未來房價大幅下落是不現(xiàn)實的。

這六種人要怕了

誰最害怕房地產(chǎn)稅呢？以下6種人比較危險：

1,、在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數(shù)★★★

從目前民意來看,，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產(chǎn)稅,，是很有可能的,。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征,、從第五套開始累進稅率,，他的壓力也會非常大。到時候會出現(xiàn)集中拋盤,，對中心城市短期房價構(gòu)成影響,。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水

2,、盲目購買了旅游物業(yè),、養(yǎng)老地產(chǎn)的人

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