國務(wù)院新聞辦公室將于2017年2月23日（星期四）上午10時在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會,，請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況，并答記者問,。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高

主持人胡凱紅:

女士們,、先生們，上午好,，歡迎大家出席國務(wù)院新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會,。住房問題與老百姓的生活息息相關(guān)，大家都很關(guān)注,。今天,，我們很高興請來了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高先生，請他向大家介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造的有關(guān)情況,，并回答大家的提問,。出席今天發(fā)布會的還有住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華先生，先請陳部長介紹,。

2017-02-2310:00:31

陳政高:

新聞媒體的各位朋友大家上午好,。今天我和我們的副部長陸克華同志和大家一起交流房地產(chǎn)市場的情況，棚戶區(qū)改造的情況,，感到非常高興,。

首先，我代表住建部對各位朋友長期以來對住建事業(yè)的關(guān)注表示由衷的感謝,。

2017-02-2310:02:09

陳政高:

下面,，我先簡要介紹一下有關(guān)情況。

2016年,，在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅強領(lǐng)導(dǎo)下,，我們?nèi)尕瀼攸h的十八大和十八屆三中、四中,、五中,、六中全會精神，統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個全面”戰(zhàn)略布局,，牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新,、協(xié)調(diào)、綠色,、開放,、共享的發(fā)展理念,，堅持分類調(diào)控、因城因地施策,，落實地方主體責(zé)任,，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)去庫存取得初步成效,，熱點城市房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定,，棚戶區(qū)改造任務(wù)順利完成。

2017-02-2310:02:55

陳政高:

第一,，商品房銷售情況,。去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%,；其中商品住宅13.7億平方米,，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元,，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元,，同比增長36.1%,。

2017-02-2310:04:05

陳政高:

第二，房地產(chǎn)去庫存情況,。房地產(chǎn)去庫存是中央確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點任務(wù)之一,，不論是國家部委還是各地方，去年在去庫存方面都做了大量工作,，而且是很有成效的,。房地產(chǎn)去庫存主要采取以下幾個措施：一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導(dǎo)鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城,，這是去年去庫存的一個主要動力,。再就是推進(jìn)棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%,，大約去庫存2.5億平方米,。二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房,，這樣也可以實現(xiàn)去庫存,。三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵企業(yè),，同時鼓勵開發(fā)企業(yè),，把現(xiàn)有的庫存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育,、衛(wèi)生,、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，去年去庫存情況是這樣的,，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米,，下降了3.2%,。同時，商品住宅下降也比較快,，下降了11%,，絕對數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米,，去庫存取得了初步成效,。

2017-02-2310:09:37

陳政高:

第三，熱點城市的房地產(chǎn)情況,。去年有一些城市房價上漲過快,，我們稱之為熱點城市。針對這種情況,，熱點城市所在的省政府,，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任,。這些措施包括限購,、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積,，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場,，打擊違規(guī)違法，同時正確引導(dǎo)輿論,。經(jīng)過共同努力,，熱點城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制,，調(diào)控取得了階段性成果,。2016年1月份，熱點城市的房價仍然趨于穩(wěn)定,。

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