2017-02-2310:23:49
陳政高:
盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問題,,面臨許多不確定的因素,,但我認(rèn)為有利條件更多,我們有能力,、有辦法來保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展,。
2017-02-2310:26:22
香港大公文匯集團(tuán)記者:
有兩個(gè)問題,第一個(gè)是關(guān)于中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與整頓,,規(guī)范開發(fā)銷售中介行為,,去年住建部在查處房地產(chǎn)企業(yè)和中介的違規(guī)違法行為上有不少案例通報(bào),但是市場(chǎng)還有很多亂象,,不知道今年住建部在這方面還會(huì)采取哪些措施,?第二個(gè)想問一下關(guān)于房地產(chǎn)稅的問題,最近樓市暴漲,,不少人再次將征收房地產(chǎn)稅作為抑制高房?jī)r(jià)的救星,,國(guó)務(wù)院年前還出臺(tái)了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》,提出支持房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新,這是否意味著在推出房地產(chǎn)稅的征收問題上正在加速,,不知道能否介紹一下目前房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作進(jìn)展情況如何,?
2017-02-2310:26:47
陳政高:
這個(gè)問題請(qǐng)陸克華副部長(zhǎng)回答。
2017-02-2310:29:05
陸克華:
先回答您第一個(gè)問題,。城鎮(zhèn)住房制度改革以來,,我們國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,對(duì)改善城鎮(zhèn)居民的住房條件,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用,,在這當(dāng)中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應(yīng)有的作用。但是我們必須清醒地看到,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各類違法違規(guī)的行為屢禁不止,這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類:一類是誤導(dǎo),、欺詐,、炒作行為,包括發(fā)布虛假信息和廣告,,捏造或者散布謠言等,。這些行為人為制造緊張氣氛,煽動(dòng)恐慌性購(gòu)房,,哄抬房?jī)r(jià),,誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,引起市場(chǎng)波動(dòng),,社會(huì)影響十分惡劣,。第二類是違法違規(guī)的銷售行為,包括無證銷售,、違規(guī)代理,,變相收取定金預(yù)定款,捂盤惜售,,暗中加價(jià)收費(fèi),,不明碼標(biāo)價(jià),“一房多賣”等,。這些行為坑害了消費(fèi)者,,引發(fā)了大量糾紛。
2017-02-2310:29:15
陸克華:
這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,,嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,侵害了群眾的合法權(quán)益,,因此社會(huì)反映強(qiáng)烈,,老百姓深惡痛絕,必須下大力氣集中整治。
2016年,,我部會(huì)同有關(guān)部門開展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專項(xiàng)整治工作,,嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為,重點(diǎn)抓了以下幾項(xiàng)工作,。
第一,,明確整治重點(diǎn),將開發(fā)企業(yè)的9種違法違規(guī)行為,、中介機(jī)構(gòu)的10種違法違規(guī)行為作為專項(xiàng)整治的重點(diǎn),。
二,全面動(dòng)員部署,,先后兩次召開全國(guó)電視電話會(huì)議進(jìn)行動(dòng)員和部署,,要求各地明確目標(biāo),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),,建立部門聯(lián)合查處機(jī)制,,落實(shí)各項(xiàng)整治措施。
第三,,加大查處力度,,各地認(rèn)真開展專項(xiàng)整治工作,去年共檢查了6730個(gè)在售的樓盤項(xiàng)目,,9142家中介機(jī)構(gòu),,對(duì)存在違法違規(guī)行為的508個(gè)在售樓盤項(xiàng)目和984個(gè)中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行了處罰。
第四,,曝光典型案例,,通過中央電視臺(tái)新聞聯(lián)播節(jié)目,連續(xù)3次通報(bào)了96家存在違法違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單,,分兩批通報(bào)了14起中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的典型案例,。
第五,進(jìn)行重點(diǎn)督辦,,將一批社會(huì)影響惡劣的典型案例列入重點(diǎn)督辦,,特別是對(duì)情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,,起到了有力的震懾作用,。
2017-02-2310:31:04
陸克華:
通過開展專項(xiàng)整治工作,有效維護(hù)了消費(fèi)者權(quán)益,,對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng),、穩(wěn)定預(yù)期起到了積極的作用。大家也應(yīng)該能夠體會(huì)到,,社會(huì)反響還是良好的,。但是,,市場(chǎng)上目前仍然存在一些亂象。今年,,我們將繼續(xù)深入開展專項(xiàng)整治工作,,持續(xù)整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序,不斷凈化市場(chǎng)環(huán)境,。今年重點(diǎn)要采取以下措施: