制圖：沈亦伶

2月23日,，國新辦召開新聞發(fā)布會,，邀請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高,、副部長陸克華介紹房地產(chǎn)市場和棚戶區(qū)改造情況,。

推進棚改貨幣化安置，減少重復(fù)建設(shè)

“去年,，一些城市房價上漲過快,。經(jīng)過共同努力,，熱點城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，過快上漲勢頭得到遏制,?！标愓呋仡櫋?/p>

2017年,，房地產(chǎn)市場能保持穩(wěn)定嗎,？陳政高表示，盡管今年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題,，面臨許多不確定的因素,，“但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力,、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。”

陳政高說,，從環(huán)比看,，1月份一線城市新建商品房住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平，二線城市微漲0.1%,、比上月回落0.1個百分點,，三線城市上漲0.4%，漲幅與上月相同,。

去庫存是2016年經(jīng)濟工作的重點任務(wù)之一,。去年末，我國商品房待售面積為6.95億平方米,，比2015年末下降了3.2%,，去庫存取得初步成效?！靶滦统擎?zhèn)化是去庫存根本途徑,。”陳政高說,，據(jù)調(diào)查,，有的城市去年農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個買房量的50%，有的縣城達到70%,，“今年,，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存?！?/p>

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程,。2015年、2016年,，全國棚改分別開工了601萬套,、606萬套,，今年的計劃目標(biāo)是600萬套。陳政高介紹,，今年中央棚改補助資金已經(jīng)有了安排,，比去年有所提高，“今年還要進一步推進棚改貨幣化安置,，特別是在三四線城市和縣城,，要大幅度提高比例，加快棚改進度,、減少重復(fù)建設(shè),。”

此外,，在回答有關(guān)房地產(chǎn)稅的問題時,，陸克華表示，十八屆三中全會明確提出,，要加快房地產(chǎn)稅立法,，并適時推進改革，“有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作”,。

違法違規(guī)企業(yè)將面臨被取消網(wǎng)簽資格

2016年,，住建部會同有關(guān)部門開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎瑖?yán)厲打擊了違法違規(guī)行為,。陸克華分析,，這些違法違規(guī)行為大致歸為兩類：一類是誤導(dǎo)、欺詐,、炒作行為,，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等,；一類是違法違規(guī)的銷售行為,，包括無證銷售、違規(guī)代理,、變相收取定金,、捂盤惜售、暗中加價收費,、不明碼標(biāo)價,、“一房多賣”等。

“我們將深入開展專項整治工作,，持續(xù)整頓規(guī)范市場秩序,。”陸克華表示，今年的工作重點包括：始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢,，加大整治力度,；把規(guī)范住房租賃市場秩序作為重點，大力整治“黑中介”“黑二房東”,；加大處罰力度，對違法違規(guī)企業(yè)依法采取停止預(yù)售,、取消網(wǎng)簽資格,、處以罰款等措施，對涉嫌違反價格,、金融,、工商等相關(guān)法律法規(guī)的及時移交有關(guān)部門處理；加強信用體系建設(shè),，將開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法行為記入信用檔案,，建立失信聯(lián)合懲戒制度；加快立法,，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā),、銷售、租賃和中介行為,，明確對違法違規(guī)行為的認(rèn)定,，提高處罰標(biāo)準(zhǔn)。

逐步使租房居民享有同等基本公共服務(wù)

規(guī)范和發(fā)展租賃市場是今年的重點工作之一,。目前,，我國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%,。陸克華認(rèn)為,，當(dāng)前，住房租賃市場存在有效供應(yīng)不足,、市場不規(guī)范,、法律法規(guī)有待建立完善等問題。

針對這些問題,，住建部將從以下方面著手解決：

加快住房租賃市場立法,。“通過立法,，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇,。同時，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機制,，明確相關(guān)各方職責(zé),?！?/p>

多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)。落實金融,、土地,、財稅等方面支持政策，培育規(guī)?；?、機構(gòu)化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù),，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù),，支持個人出租住房。

大力發(fā)展公租房,、推動公租房貨幣化,。一方面，擴大公租房覆蓋面,，將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè),、符合條件的外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生納入保障范圍。另一方面,，轉(zhuǎn)變公租房保障方式,，實行租賃補貼與實物保障并舉。

加強市場監(jiān)管,。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管機制,，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用,，推行住房租賃網(wǎng)格化管理,；建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，強化住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)的備案管理,，提供房源信息發(fā)布,、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)，加快建設(shè)住房租賃市場信用體系,。

相關(guān)報道:

• 房價怎么走,？ 市民住房咋解決？ 住建部長這樣說

• 住建部談房地產(chǎn)健康發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)：不大起大落

• 住建部：棚戶區(qū)改造和外來人口沒有必然關(guān)系

• 住建部部長陳政高介紹房地產(chǎn)和棚改情況

• 住建部：今年大力整治“黑中介,、黑二房東”