海南三亞樓市限購升級(jí):停止三套房貸款(3)

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2017-03-13 03:24:48 新京報(bào) 參與評(píng)論()人

碧桂園采準(zhǔn)了這樣的節(jié)奏,。2015年和2016年,，房企紛紛放棄三四線的時(shí)候，碧桂園提出,，未來將進(jìn)入更多的三四線甚至層級(jí)更低的縣或鎮(zhèn),。

2016年，碧桂園拿出70%的資金加大三四線城市布局,，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),，2016年1-11月，碧桂園新增土地儲(chǔ)備規(guī)劃面積一二線城市占比為22%,；三四線城市占比為78%,。

差異化布局的同時(shí)，碧桂園正在改變過去的城郊大盤模式,，重塑產(chǎn)品線,，進(jìn)入三四線城市的核心地段，試圖建設(shè)房子中的“勞斯萊斯”,，瞄準(zhǔn)改善性購房者,。

“千億龍湖”爆發(fā)

三四線城市之外，堅(jiān)定布局一線城市和熱點(diǎn)城市的房企,，也在收獲業(yè)績(jī)的上漲,，龍湖則是其中的佼佼者，為平衡增長速度,，龍湖在銷售額上做了加減法,。

近期，“千億龍湖”的提法開始首次出現(xiàn)在龍湖的內(nèi)部,，對(duì)待業(yè)績(jī)一向謹(jǐn)慎的龍湖開始在意業(yè)績(jī),，并在計(jì)劃進(jìn)入更多的省會(huì)城市。

實(shí)際上，“千億龍湖”已名副其實(shí),。龍湖宣稱,，2016年的銷售額為881億元，較前一年上漲62%,，但龍湖內(nèi)部人士向澎湃新聞透露,，龍湖更關(guān)注“穩(wěn)步增長”，2016年,，龍湖的實(shí)際銷售額是破千億元的,，將近1100億元，僅是由于結(jié)算日期導(dǎo)致最終的數(shù)值差別,。

目前龍湖的業(yè)績(jī)重鎮(zhèn)仍聚集在北京,、成都、重慶和杭州這些戰(zhàn)略城市,。中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),，今年前2個(gè)月，龍湖在一線城市中,，其在北京的銷售額進(jìn)入前十,，位列第8位，收獲17.64億元,。

大本營重慶和四川成都分別獲得13.66億元和9.73億元,。此外，龍湖在杭州延續(xù)著較好的業(yè)績(jī),，位居第6位,，收獲8.81億元銷售額；西安收獲4.71億元,。

不僅如此,，開始關(guān)注業(yè)績(jī)的龍湖，有意擴(kuò)大自己的拓展版圖,，但局限在相對(duì)安全的熱點(diǎn)二線城市,。近日，龍湖集團(tuán)CEO邵明曉談?wù)擙埡哪繕?biāo)城市,，合肥,、鄭州、南昌,、南寧,、福州。2月27日,，龍湖成功進(jìn)入合肥。

更早之前，龍湖內(nèi)部則是秉承“10+X”的投資策略,，在北上廣深,、重慶、成都,、杭州,、南京、廈門,、蘇州這十個(gè)城市則是重中之重,，其他的拓展則在此基礎(chǔ)上進(jìn)行。