值得注意的是,，去年末的中央經濟工作會議提出,，要落實地方政府主體責任,，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地,。特大城市要加快疏解部分城市功能,，帶動周邊中小城市發(fā)展。

中泰證券首席經濟學家李迅雷在其官方微信發(fā)文表示：

特大城市疏解城市功能可以解釋部分三四線城市房價上漲的原因,，像北京,、上海和深圳這樣的超大城市，既要嚴格限制人口流入,，也要限制土地供應,，但人口流入是市場行為，貨幣流入更是市場行為,。

對圍繞京津冀,、長三角和珠三角特大城市周邊的三四線城市而言，本身就存在特大城市購房資金的外溢效應,，如果又有國家的大都市圈規(guī)劃作支持,，還有三四線城市去庫存作為供給側結構性改革的一大任務，房價上漲的動力是不言而喻的。

有分析指出,，1~2月份非重點城市的商品房銷售面積同比增長35.9%,，三四線城市銷售趨熱、去庫存加速,，有可能取代一,、二線城市成為今年房地產市場新的增長點。

對于此輪調控,，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向每日經濟新聞記者表示,，這輪調控的目標有三點：

第一是抑制過快上漲的房價，這是一個最直接的目標,；

第二是通過對需求端的管制,，讓供應量加快跟進；

第三是確保有限的房源優(yōu)先給予剛需購房者或者說首套購房者,。

此外,，清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵在3月18日舉辦的中國發(fā)展高層論壇上表示：

這一輪限購大潮是預防性的，主要是防止在未來幾個月出現(xiàn)一輪新的房價上漲,，是發(fā)燒前吃一顆“阿司匹林”,。

房地產業(yè)最需要供給側結構性改革,。具體說來,，要增加住房的供給，而且最好是在增加土地供給的同時,，要增加地方政府長期持有的物業(yè)持有量,，按市場價格出租，去滿足本地暫時買不起房子的,，同時有一定租房子能力的夾心層的住房需求,，讓他們能夠為當地的經濟發(fā)展服務，能夠安居樂業(yè),。

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