值得注意的是，去年末的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,，要落實(shí)地方政府主體責(zé)任,，房價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例,，盤活城市閑置和低效用地,。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展,。

中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷在其官方微信發(fā)文表示：

特大城市疏解城市功能可以解釋部分三四線城市房價(jià)上漲的原因,，像北京、上海和深圳這樣的超大城市,，既要嚴(yán)格限制人口流入,，也要限制土地供應(yīng)，但人口流入是市場行為,，貨幣流入更是市場行為,。

對圍繞京津冀、長三角和珠三角特大城市周邊的三四線城市而言,，本身就存在特大城市購房資金的外溢效應(yīng),，如果又有國家的大都市圈規(guī)劃作支持，還有三四線城市去庫存作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一大任務(wù),，房價(jià)上漲的動(dòng)力是不言而喻的,。

有分析指出，1~2月份非重點(diǎn)城市的商品房銷售面積同比增長35.9%,，三四線城市銷售趨熱,、去庫存加速，有可能取代一,、二線城市成為今年房地產(chǎn)市場新的增長點(diǎn),。

對于此輪調(diào)控，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾弑硎?，這輪調(diào)控的目標(biāo)有三點(diǎn)：

第一是抑制過快上漲的房價(jià),，這是一個(gè)最直接的目標(biāo)；

第二是通過對需求端的管制,，讓供應(yīng)量加快跟進(jìn),；

第三是確保有限的房源優(yōu)先給予剛需購房者或者說首套購房者。

此外,，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵在3月18日舉辦的中國發(fā)展高層論壇上表示：

這一輪限購大潮是預(yù)防性的,，主要是防止在未來幾個(gè)月出現(xiàn)一輪新的房價(jià)上漲，是發(fā)燒前吃一顆“阿司匹林”,。

房地產(chǎn)業(yè)最需要供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,。具體說來,，要增加住房的供給,，而且最好是在增加土地供給的同時(shí),，要增加地方政府長期持有的物業(yè)持有量，按市場價(jià)格出租,，去滿足本地暫時(shí)買不起房子的,，同時(shí)有一定租房子能力的夾心層的住房需求，讓他們能夠?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù),，能夠安居樂業(yè),。

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