（原標題：北京商改住產(chǎn)品限購靴子落定：個人不得購買）

中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國訊 傳聞已久的商改住產(chǎn)品限購終于大棒落下,，3月26日晚,，權(quán)威公眾號《京房字》發(fā)布了北京商住產(chǎn)品限購的具體公告：

為進一步規(guī)范本市商業(yè)、辦公類項目管理,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)公告如下：

一、商業(yè),、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按照規(guī)劃用途開發(fā),、建設、銷售,、使用,，未經(jīng)批準，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

二,、開發(fā)企業(yè)新報建商辦類項目,，最小分割單元不得低于500平米;不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準,。

三,、開發(fā)企業(yè)新建的商辦類項目，應當按照批準的規(guī)劃用途建設,、銷售,，違反規(guī)定的，規(guī)劃國土,、住建部門依法處理,。

四、開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目,，銷售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位,、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位,、社會組織不得將房屋作為居住使用,，再次出售時，應當出售給企事業(yè)單位,、社會組織,。

五、本公告執(zhí)行之前,，已銷售的商辦類項目再次上市出售時,，可出售給企事業(yè)單位、社會組織,，也可出售給個人,，個人購買應當符合下列條件：

1、名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的,。

2,、在申請購買之日起,，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。

六,、對規(guī)劃用途為商辦類的房屋,，中介機構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機構(gòu),，依法注銷機構(gòu)備案，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照,。

七,、商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

八,、本公告發(fā)布之日起,，開發(fā)企業(yè)將新開工的商辦類項目違規(guī)改為居住用途的，一經(jīng)查實,，規(guī)劃國土部門依法收回土地,，商業(yè)銀行對該企業(yè)在本市所有項目暫停授信。

九,、開發(fā)企業(yè),、中介機構(gòu)違反本公告依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行,，與本公告不符的,，按本公告執(zhí)行。

2017年3月26日

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