（原標(biāo)題：北京商改住產(chǎn)品限購(gòu)靴子落定：個(gè)人不得購(gòu)買）

中國(guó)網(wǎng)·地產(chǎn)中國(guó)訊 傳聞已久的商改住產(chǎn)品限購(gòu)終于大棒落下,，3月26日晚,，權(quán)威公眾號(hào)《京房字》發(fā)布了北京商住產(chǎn)品限購(gòu)的具體公告：

為進(jìn)一步規(guī)范本市商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)公告如下：

一,、商業(yè)、辦公類項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱商辦類項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開(kāi)發(fā),、建設(shè),、銷售、使用,，未經(jīng)批準(zhǔn),，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

二、開(kāi)發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目,，最小分割單元不得低于500平米;不符合要求的,，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。

三,、開(kāi)發(fā)企業(yè)新建的商辦類項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途建設(shè)、銷售,，違反規(guī)定的,，規(guī)劃國(guó)土、住建部門依法處理,。

四,、開(kāi)發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位,、社會(huì)組織,。購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位,、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí),，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位,、社會(huì)組織。

五,、本公告執(zhí)行之前,，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí)，可出售給企事業(yè)單位,、社會(huì)組織,，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購(gòu)買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1,、名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄的,。

2、在申請(qǐng)購(gòu)買之日起,，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅,。

六、對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋,，中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住,。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu)，依法注銷機(jī)構(gòu)備案,，直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

七、商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款,。

八,、本公告發(fā)布之日起，開(kāi)發(fā)企業(yè)將新開(kāi)工的商辦類項(xiàng)目違規(guī)改為居住用途的,，一經(jīng)查實(shí),，規(guī)劃國(guó)土部門依法收回土地，商業(yè)銀行對(duì)該企業(yè)在本市所有項(xiàng)目暫停授信,。

九,、開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反本公告依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng),。

本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行,，與本公告不符的，按本公告執(zhí)行,。

2017年3月26日

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