交易量劇降99.9%——這種難以想象的成交走勢正在京城“商住房”市場上演。

上周日,，劍指“商住房”的樓市調控新政落地,，市場交易迅速降溫。不論是開發(fā)商,、還是供應二手房的中介,，“商住”房源都在全面下架，市住建委也加大了執(zhí)法力度,。來自中介的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，新政之后3天，商業(yè)辦公類的項目僅成交7套,。

突變：從價格高漲到全面下架

月初,，想賣掉手中“商住房”換套住宅的王女士連找了幾家中介門店，經(jīng)紀人都是笑臉相迎,、頻頻來電談價,。但到了這周,，中介突然斷了聯(lián)系，電話追問得到的答復只有一句：“姐,，我們不賣了,，代理不了了?！?/p>

王女士住的小區(qū)——旭輝奧都已有10年左右的房齡,，也是朝陽北苑地區(qū)最有名的“商住房”之一，此前因為不限購,，廣受中介熱捧,。然而，記者近幾天在鏈家,、我愛我家等中介網(wǎng)站上查詢該樓盤都顯示“找不到”,，此前掛網(wǎng)的房源已經(jīng)全部下線。

鏈家APP關于“旭輝奧都”的成交記錄顯示,，歷史上這里成交過877套房子,，成交均價在去年3月是29777元／平方米，今年2月已漲到了46542元／平方米,。去年9月,，成交量曾達到59套；自去年10月開始到今年1月,，每月均保持20套以上的成交量,；受春節(jié)假期影響的2月，也有15套成交,。

“掛牌的已經(jīng)全下架了,，都不代理了?！倍嗉抑薪殚T店經(jīng)紀人說,。

反悔：剛買“商住”無責解約難

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