三、嚴格商品住房價格管理

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前,，對全部房源須向縣物價局進行一次性價格（一房一價）備案,。備案價格應科學合理,，不可明顯高于周邊同品質(zhì),、同類型在售商品住房價格,，經(jīng)縣物價局審核備案后,，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格的申請,。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持價格備案證明文件向縣住建局提出辦理預售許可證或現(xiàn)售備案申請,，在取得預售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格,。銷售過程中應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏,、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價,。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際銷售價格高于備案價格的，縣住建局停止辦理商品房預售合同登記備案手續(xù),。

（四）本意見實施前,，已辦理商品住房預售許可的開發(fā)項目且已出售的住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時到住建局房管所辦理商品房預售合同備案,；已辦理商品住房預售許可的開發(fā)項目但尚未出售的住房,，自本意見實施之日起，住建局房管所暫停商品房預售合同網(wǎng)簽和商品房預售合同備案,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在30日內(nèi)向縣物價局申請進行價格備案,，并將備案證明文件報縣住建局房管所后，方可進行商品房預售合同網(wǎng)簽和商品房預售合同備案,。

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