（五）政策執(zhí)行過程中涉及購(gòu)買新建商品住房,、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
四,、各有關(guān)部門加大管控力度
（一）市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)查處企業(yè)發(fā)布虛假信息和虛假?gòu)V告的行為,；查處企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前在報(bào)紙、電臺(tái),、電視臺(tái),、展會(huì)等主流媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體,、戶外媒體發(fā)布任何形式的預(yù)售和廣告宣傳的行為,；查處企業(yè)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自銷售房屋的行為；查處企業(yè)違背購(gòu)買者意愿,，以捆綁搭售或附加不合理?xiàng)l件等限定方式,，迫使、引誘購(gòu)房人接受商品或服務(wù)價(jià)格的行為,；查處未載明預(yù)售許可證號(hào)的房地產(chǎn)預(yù)售廣告,。
（二）執(zhí)法局負(fù)責(zé)取締或強(qiáng)制拆除房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》前，企業(yè)自行發(fā)布的墻體,、圍擋、傳單等違法廣告,。
（三）物價(jià)局負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》后,，企業(yè)惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià),、捂盤惜售或變相囤積房源,、不明碼標(biāo)價(jià)、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售或收取未標(biāo)明的費(fèi)用等行為,。
（四）未取得《國(guó)有土地使用證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違法銷售住房,，以及“一房多賣”的，屬非法集資,、合同詐騙行為,，由公安部門依法立案查處。其中,，集體土地上及未收儲(chǔ)國(guó)有土地上的違法售房行為由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書面移交公安部門,；已收儲(chǔ)未出讓土地上、已出讓未辦理《國(guó)有土地使用證》的土地上及已取得《國(guó)有土地使用證》但擅自改變土地用途的違法售房行為,，由國(guó)土局負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書面移交公安部門,；已取得《國(guó)有土地使用證》未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法售房行為，由執(zhí)法局負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書面移交公安部門,；已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但未按規(guī)劃要求建設(shè)的,，由規(guī)劃局負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書面移交公安部門。
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