（六）增加租賃住房有效供應(yīng),。建立健全購租并舉的住房制度,，培育和發(fā)展住房租賃市場。將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃,，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng),。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造，完善配套設(shè)施后改造成租賃住房,，按年繳納土地收益,。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房試點(diǎn),。鼓勵個(gè)人依法出租自有住房,，盤活存量住房資源。

三,、加大住房保障力度

（七）扎實(shí)推進(jìn)棚戶區(qū)改造,。各地要落實(shí)好土地、財(cái)稅,、金融等支持政策,，加快棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù),，確保完成2017年600萬套棚戶區(qū)改造任務(wù),。統(tǒng)籌做好2018-2020年棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃。商品住房庫存量大,、市場房源充足的三四線城市,，棚戶區(qū)改造要以貨幣化安置為主,，避免重復(fù)建設(shè)。

（八）繼續(xù)發(fā)展公租房,、共有產(chǎn)權(quán)房,。各地要轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉,，推進(jìn)公租房貨幣化,。超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市,，要增加公租房,、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)，擴(kuò)大公租房保障范圍,，多渠道解決中低收入家庭,、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房問題。做好保障性住房分配管理,，加強(qiáng)信息公開,，確保公平分配。

四,、強(qiáng)化地方主體責(zé)任

（九）落實(shí)房地產(chǎn)工作責(zé)任制。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè),、國土資源主管部門要按照省級人民政府負(fù)總責(zé),、市縣人民政府抓落實(shí)的房地產(chǎn)工作責(zé)任制要求，加強(qiáng)對本地區(qū)各市縣主管部門的分類指導(dǎo),，加強(qiáng)監(jiān)督檢查,。市縣主管部門要貫徹落實(shí)好中央及省級的各項(xiàng)政策措施，明確本地區(qū)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)的目標(biāo),、路徑,、步驟和責(zé)任人，確保如期實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo),。鼓勵各地在中央政策框架內(nèi)積極探索,、出臺有力的政策措施。

（十）強(qiáng)化約談問責(zé),。對工作不力,、市場出現(xiàn)較大波動、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國土資源部將對有關(guān)地方主管部門和責(zé)任人約談問責(zé)。對虛假編造,、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的,，嚴(yán)格追究有關(guān)人員的責(zé)任,；情節(jié)嚴(yán)重的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國國土資源部

2017年4月1日

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