[摘要]這些來自北方的“野蠻人”們,，南下購買深圳物業(yè),，一方面是出于霧霾的因素；另一方面,，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對商辦類物業(yè)的打擊,，擠壓出了大批的購買力，部分流入深圳不限購物業(yè),。近來,，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個樓盤掃貨一個整層，還有一個樓盤是12套……

核心提示：今年以來,，以北京人為代表的北方人來深圳買房的人數(shù)增多,，一方面是出于霧霾的因素；另一方面,，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對商辦類物業(yè)的打擊，擠壓出了大批的購買力,。近來,，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個樓盤掃貨一個整層，還有一個樓盤是12套,。

昨天,，對于帝都的朋友而言，出個門兒分分鐘感受會呼吸的痛,，不僅辣眼睛,，還辣嗓子。

今天,，北京的天氣是這樣的：

小編還發(fā)現(xiàn)了一個“逃跑”的垃圾桶：

還有一個瘋狂打著節(jié)奏的垃圾桶：

券商中國記者前幾天剛好從深圳到北京出差,，幸運(yùn)的是趕在套餐推出之前逃回來了。據(jù)還留守的同事“線報”：昨天一早上打車,，司機(jī)估計也是北漂不久,，竟不知這是啥天氣。

下午天氣轉(zhuǎn)好,，終見陽光暖心,，可誰知下次套餐是不是在明天？

深圳空氣指數(shù)大多數(shù)時候還是優(yōu),！

隨之而來的一個熱點話題是：帝都“逃霾”人群南下深圳正在不斷增加,，來了之后很多帝都“新移民”們開啟了深圳置業(yè)買買買的模式。

北京"新移民"南下買買買

券商中國記者從業(yè)內(nèi)獲悉,，今年以來,，以北京人為代表的北方人來深圳買房的人數(shù)增多，深圳不少樓盤都出現(xiàn)了北方客戶的身影,。

這些來自北方的“野蠻人”們,，南下購買深圳物業(yè)，一方面是出于霧霾的因素,；另一方面,，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對商辦類物業(yè)的打擊，擠壓出了大批的購買力,，部分流入深圳不限購物業(yè)。

近來,，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個樓盤掃貨一個整層,，還有一個樓盤是12套……

記者最近就剛結(jié)識幾位北京的“新移民”。

其中一位“新移民”表示,，主要是因為霧霾的因素,，他自己先過來深圳，老婆孩子暫時還在北京,，有合適的工作機(jī)會老婆再來深圳,。房子的話，到時候可以把北京的賣了,，來深圳再買,。

緣何孔雀最愛“東南飛”

除了氣候，深圳還有哪些吸引力,，讓北京“新移民”一波接著一波地往深圳飛,？

記者身邊一位土生土長的北京人剛移民深圳幾個月，她表示,，身邊好幾個人都來深圳了,，天氣占一半原因，作為北京人主要是想出來看看,，在北京生活的幸福指數(shù)太低,。深圳價值感比較高，付出的時間和收益比較成正比,，再加上文化比較包容,。

不過她也坦言，深圳文化氛圍相比北京還是要差一些,，缺乏一些人情味,。

全球特大城市共同的特點是人口大進(jìn)大出，總體來講,，進(jìn)大于出,。至于個人，有人選擇留下,，有人選擇離開,，和個人的偏好、職業(yè)和家庭特征有關(guān),。

來看看北上廣深官方公布的人口數(shù)據(jù),。

從上圖可知,，2015年末上海常住人口總數(shù)比2014年末減少10.41萬人。這是新世紀(jì)以來,，上海市常住人口首次出現(xiàn)負(fù)增長,，降幅為0.4%。

北京常住人口同比增速僅0.9%,，而深圳常住人口增長速度為5.6%,，是四大一線城市人口增長速度最快的城市。

理論上講,，人口流入的地方,，房地產(chǎn)長期來說是有需求支撐的。從上面4個一線城市人口控制規(guī)?？?，深圳樓市需求長期較為旺盛。

不過,，細(xì)看各項數(shù)據(jù),，2015年深圳市戶籍人口僅354.99萬人，占常住人口的比重為31.2%,。是四大一線城市戶籍人口不達(dá)一半的唯一城市,。另外，由于政府的公共資源,，比如醫(yī)療,、教育等，都是以戶籍人口數(shù)為基數(shù)來進(jìn)行配備的,，但是深圳的非戶籍人口又?jǐn)?shù)量龐大,，就這導(dǎo)致深圳地方政府需要負(fù)擔(dān)起這部分人口的公共服務(wù)投入。

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