[摘要]這些來(lái)自北方的“野蠻人”們,，南下購(gòu)買深圳物業(yè),，一方面是出于霧霾的因素；另一方面，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對(duì)商辦類物業(yè)的打擊,，擠壓出了大批的購(gòu)買力,，部分流入深圳不限購(gòu)物業(yè),。近來(lái)，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個(gè)樓盤掃貨一個(gè)整層,，還有一個(gè)樓盤是12套……

核心提示：今年以來(lái),，以北京人為代表的北方人來(lái)深圳買房的人數(shù)增多，一方面是出于霧霾的因素,；另一方面,，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，尤其是對(duì)商辦類物業(yè)的打擊,，擠壓出了大批的購(gòu)買力,。近來(lái)，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個(gè)樓盤掃貨一個(gè)整層,，還有一個(gè)樓盤是12套,。

昨天，對(duì)于帝都的朋友而言,，出個(gè)門兒分分鐘感受會(huì)呼吸的痛,，不僅辣眼睛，還辣嗓子,。

今天,，北京的天氣是這樣的：

小編還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“逃跑”的垃圾桶：

還有一個(gè)瘋狂打著節(jié)奏的垃圾桶：

券商中國(guó)記者前幾天剛好從深圳到北京出差，幸運(yùn)的是趕在套餐推出之前逃回來(lái)了,。據(jù)還留守的同事“線報(bào)”：昨天一早上打車,，司機(jī)估計(jì)也是北漂不久,，竟不知這是啥天氣,。

下午天氣轉(zhuǎn)好，終見陽(yáng)光暖心,，可誰(shuí)知下次套餐是不是在明天,？

深圳空氣指數(shù)大多數(shù)時(shí)候還是優(yōu)！

隨之而來(lái)的一個(gè)熱點(diǎn)話題是：帝都“逃霾”人群南下深圳正在不斷增加,，來(lái)了之后很多帝都“新移民”們開啟了深圳置業(yè)買買買的模式,。

北京"新移民"南下買買買

券商中國(guó)記者從業(yè)內(nèi)獲悉，今年以來(lái),，以北京人為代表的北方人來(lái)深圳買房的人數(shù)增多,，深圳不少樓盤都出現(xiàn)了北方客戶的身影,。

這些來(lái)自北方的“野蠻人”們，南下購(gòu)買深圳物業(yè),，一方面是出于霧霾的因素,；另一方面，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對(duì)商辦類物業(yè)的打擊,，擠壓出了大批的購(gòu)買力，部分流入深圳不限購(gòu)物業(yè),。

近來(lái),，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個(gè)樓盤掃貨一個(gè)整層，還有一個(gè)樓盤是12套……

記者最近就剛結(jié)識(shí)幾位北京的“新移民”,。

其中一位“新移民”表示,，主要是因?yàn)殪F霾的因素，他自己先過(guò)來(lái)深圳,，老婆孩子暫時(shí)還在北京,，有合適的工作機(jī)會(huì)老婆再來(lái)深圳。房子的話,，到時(shí)候可以把北京的賣了,，來(lái)深圳再買。

緣何孔雀最愛“東南飛”

除了氣候,，深圳還有哪些吸引力,，讓北京“新移民”一波接著一波地往深圳飛？

記者身邊一位土生土長(zhǎng)的北京人剛移民深圳幾個(gè)月,，她表示,，身邊好幾個(gè)人都來(lái)深圳了，天氣占一半原因,，作為北京人主要是想出來(lái)看看,，在北京生活的幸福指數(shù)太低。深圳價(jià)值感比較高,，付出的時(shí)間和收益比較成正比,，再加上文化比較包容。

不過(guò)她也坦言,，深圳文化氛圍相比北京還是要差一些,，缺乏一些人情味。

全球特大城市共同的特點(diǎn)是人口大進(jìn)大出,，總體來(lái)講,，進(jìn)大于出。至于個(gè)人,，有人選擇留下,，有人選擇離開,，和個(gè)人的偏好、職業(yè)和家庭特征有關(guān),。

來(lái)看看北上廣深官方公布的人口數(shù)據(jù),。

從上圖可知，2015年末上海常住人口總數(shù)比2014年末減少10.41萬(wàn)人,。這是新世紀(jì)以來(lái),，上海市常住人口首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，降幅為0.4%,。

北京常住人口同比增速僅0.9%,，而深圳常住人口增長(zhǎng)速度為5.6%，是四大一線城市人口增長(zhǎng)速度最快的城市,。

理論上講,，人口流入的地方，房地產(chǎn)長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是有需求支撐的,。從上面4個(gè)一線城市人口控制規(guī)?？矗钲跇鞘行枨箝L(zhǎng)期較為旺盛,。

不過(guò),，細(xì)看各項(xiàng)數(shù)據(jù)，2015年深圳市戶籍人口僅354.99萬(wàn)人,，占常住人口的比重為31.2%,。是四大一線城市戶籍人口不達(dá)一半的唯一城市。另外,，由于政府的公共資源,，比如醫(yī)療、教育等,，都是以戶籍人口數(shù)為基數(shù)來(lái)進(jìn)行配備的,，但是深圳的非戶籍人口又?jǐn)?shù)量龐大，就這導(dǎo)致深圳地方政府需要負(fù)擔(dān)起這部分人口的公共服務(wù)投入,。

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