[摘要]這些來(lái)自北方的“野蠻人”們，南下購(gòu)買深圳物業(yè),，一方面是出于霧霾的因素,；另一方面，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對(duì)商辦類物業(yè)的打擊,，擠壓出了大批的購(gòu)買力，部分流入深圳不限購(gòu)物業(yè),。近來(lái),，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個(gè)樓盤掃貨一個(gè)整層，還有一個(gè)樓盤是12套……

核心提示：今年以來(lái)，以北京人為代表的北方人來(lái)深圳買房的人數(shù)增多,，一方面是出于霧霾的因素,；另一方面，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對(duì)商辦類物業(yè)的打擊,，擠壓出了大批的購(gòu)買力。近來(lái),，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個(gè)樓盤掃貨一個(gè)整層,，還有一個(gè)樓盤是12套。

昨天,，對(duì)于帝都的朋友而言,，出個(gè)門兒分分鐘感受會(huì)呼吸的痛，不僅辣眼睛,，還辣嗓子,。

今天，北京的天氣是這樣的：

小編還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“逃跑”的垃圾桶：

還有一個(gè)瘋狂打著節(jié)奏的垃圾桶：

券商中國(guó)記者前幾天剛好從深圳到北京出差,，幸運(yùn)的是趕在套餐推出之前逃回來(lái)了,。據(jù)還留守的同事“線報(bào)”：昨天一早上打車，司機(jī)估計(jì)也是北漂不久,，竟不知這是啥天氣,。

下午天氣轉(zhuǎn)好，終見(jiàn)陽(yáng)光暖心,，可誰(shuí)知下次套餐是不是在明天,？

深圳空氣指數(shù)大多數(shù)時(shí)候還是優(yōu)！

隨之而來(lái)的一個(gè)熱點(diǎn)話題是：帝都“逃霾”人群南下深圳正在不斷增加,，來(lái)了之后很多帝都“新移民”們開啟了深圳置業(yè)買買買的模式,。

北京"新移民"南下買買買

券商中國(guó)記者從業(yè)內(nèi)獲悉，今年以來(lái),，以北京人為代表的北方人來(lái)深圳買房的人數(shù)增多,，深圳不少樓盤都出現(xiàn)了北方客戶的身影。

這些來(lái)自北方的“野蠻人”們,，南下購(gòu)買深圳物業(yè),，一方面是出于霧霾的因素；另一方面,，北京等城市嚴(yán)厲的樓市調(diào)控,，尤其是對(duì)商辦類物業(yè)的打擊，擠壓出了大批的購(gòu)買力,，部分流入深圳不限購(gòu)物業(yè),。

近來(lái),，北京人民在深圳的幾筆刷單記錄是：一個(gè)樓盤掃貨一個(gè)整層，還有一個(gè)樓盤是12套……

記者最近就剛結(jié)識(shí)幾位北京的“新移民”,。

其中一位“新移民”表示,，主要是因?yàn)殪F霾的因素，他自己先過(guò)來(lái)深圳,，老婆孩子暫時(shí)還在北京,，有合適的工作機(jī)會(huì)老婆再來(lái)深圳。房子的話,，到時(shí)候可以把北京的賣了,，來(lái)深圳再買。

緣何孔雀最愛(ài)“東南飛”

除了氣候,，深圳還有哪些吸引力,，讓北京“新移民”一波接著一波地往深圳飛？

記者身邊一位土生土長(zhǎng)的北京人剛移民深圳幾個(gè)月,，她表示,，身邊好幾個(gè)人都來(lái)深圳了，天氣占一半原因,，作為北京人主要是想出來(lái)看看,，在北京生活的幸福指數(shù)太低。深圳價(jià)值感比較高,，付出的時(shí)間和收益比較成正比，再加上文化比較包容,。

不過(guò)她也坦言,，深圳文化氛圍相比北京還是要差一些，缺乏一些人情味,。

全球特大城市共同的特點(diǎn)是人口大進(jìn)大出,，總體來(lái)講，進(jìn)大于出,。至于個(gè)人,，有人選擇留下，有人選擇離開,，和個(gè)人的偏好,、職業(yè)和家庭特征有關(guān)。

來(lái)看看北上廣深官方公布的人口數(shù)據(jù),。

從上圖可知,，2015年末上海常住人口總數(shù)比2014年末減少10.41萬(wàn)人。這是新世紀(jì)以來(lái),，上海市常住人口首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),，降幅為0.4%,。

北京常住人口同比增速僅0.9%，而深圳常住人口增長(zhǎng)速度為5.6%,，是四大一線城市人口增長(zhǎng)速度最快的城市,。

理論上講，人口流入的地方,，房地產(chǎn)長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是有需求支撐的,。從上面4個(gè)一線城市人口控制規(guī)模看,，深圳樓市需求長(zhǎng)期較為旺盛,。

不過(guò)，細(xì)看各項(xiàng)數(shù)據(jù),，2015年深圳市戶籍人口僅354.99萬(wàn)人,，占常住人口的比重為31.2%。是四大一線城市戶籍人口不達(dá)一半的唯一城市,。另外,，由于政府的公共資源，比如醫(yī)療,、教育等,，都是以戶籍人口數(shù)為基數(shù)來(lái)進(jìn)行配備的，但是深圳的非戶籍人口又?jǐn)?shù)量龐大,，就這導(dǎo)致深圳地方政府需要負(fù)擔(dān)起這部分人口的公共服務(wù)投入,。

深圳入戶中介街頭巷尾尋找商機(jī)

一線大城市人口增速減緩或負(fù)增長(zhǎng)。但總體上來(lái)說(shuō),，北京,、上海和廣州都是在控制人口增長(zhǎng)，入戶政策也相當(dāng)嚴(yán)格,。深圳目前的戶籍政策可能是國(guó)內(nèi)一線城市中最為寬松的,。

對(duì)于吃貨應(yīng)該聽說(shuō)過(guò)一句名言“好吃的都藏在街頭巷尾，因?yàn)榇蟛湍阋渤圆黄稹?。如今,，深圳代辦入口的中介也在街頭巷尾尋找商機(jī)。記者在深圳某城中村和人流較大的一處報(bào)刊亭看到了這樣的場(chǎng)景,。

據(jù)了解,，這些代辦入口的中介的收費(fèi)大概僅在1200元到3000元不等。

為什么出現(xiàn)了這么多代辦入戶的中介,？去年,，深圳市政府相繼印發(fā)了《深圳市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善人口服務(wù)管理的若干意見(jiàn)》、《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》和《深圳市居住登記和居住證辦理規(guī)定》“1+2”文件,，對(duì)入戶等事項(xiàng)作了新規(guī)定,。

深圳市推出新的人口政策,，明確將放寬入戶條件，擴(kuò)大戶籍人口規(guī)模,，對(duì)人才落戶不設(shè)上限,，試圖改善當(dāng)前人口結(jié)構(gòu)嚴(yán)重倒掛的問(wèn)題。

根據(jù)此前公布的各地十三五規(guī)劃綱要,，到2020年,，北上廣深分別給自己設(shè)定的人口目標(biāo)是2300萬(wàn)、2500萬(wàn),、1550萬(wàn),、1480萬(wàn)人。如果用這個(gè)目標(biāo)數(shù)據(jù)減去2015年的常住人口數(shù)量,，會(huì)發(fā)現(xiàn)北上廣深到2020年的人口增量指標(biāo)分別是：129.5萬(wàn)人,、84.73萬(wàn)人、199.89萬(wàn)人,、342.11萬(wàn)人,。深圳人口增量指標(biāo)是四個(gè)一線城市最大的，為342.11萬(wàn)人,。

相關(guān)報(bào)道:

• 深圳房?jī)r(jià)連跌7月后成交量大增146% 迎新一輪上漲,？

• 深圳最壕爛尾別墅群:占地2萬(wàn)平米估價(jià)或超16億(圖)

• 繼深圳浦東之后 為什么說(shuō)雄安新區(qū)是千年大計(jì)