這讓有些人擔(dān)心房子的產(chǎn)權(quán)問題,，萬一房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證上有自己名字，但是房產(chǎn)登記簿上沒有怎么辦,？

姜寶在接受記者采訪時說,，根據(jù)物權(quán)法，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致,；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。

也就是說，若房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的名字與不動產(chǎn)登記簿上的名字不一致,，應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。

不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準(zhǔn)確、完整,、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿,。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項,。

北京市某大型房產(chǎn)公司中介告訴記者,，很少有房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的房屋所有權(quán)人名稱不一致的情況，除非有人偽造假房產(chǎn)證，但這種證顯然是沒有法律效力的,。

信息安全如何保護(hù),？

核實(shí)：三類人可以查詢不動產(chǎn)登記資料

不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記后，可以對房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢,。有人怕出現(xiàn)“以人查房”現(xiàn)象,，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息，用作不法用途,。

對此,，《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》指出，“任何單位和個人不得泄露不動產(chǎn)登記信息”,，同時明確提出三類人可以查詢不動產(chǎn)登記資料,。

一是權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料,；二是因不動產(chǎn)交易,、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢,、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況,、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押,、預(yù)告登記,、異議登記等狀況；三是人民法院,、人民檢察院,、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢,、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料,。

上述細(xì)則還指出，申請查詢的主體或者查詢事項不符合規(guī)定的,，申請查詢的目的不合法的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢。

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