這讓有些人擔(dān)心房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,，萬(wàn)一房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有自己名字,，但是房產(chǎn)登記簿上沒(méi)有怎么辦？

姜寶在接受記者采訪時(shí)說(shuō),，根據(jù)物權(quán)法,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。

也就是說(shuō),，若房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的名字與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字不一致，應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存,。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整,、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿,。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng),。

北京市某大型房產(chǎn)公司中介告訴記者,，很少有房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的房屋所有權(quán)人名稱不一致的情況，除非有人偽造假房產(chǎn)證,，但這種證顯然是沒(méi)有法律效力的,。

信息安全如何保護(hù)？

核實(shí)：三類人可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記后,，可以對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢,。有人怕出現(xiàn)“以人查房”現(xiàn)象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息，用作不法用途,。

對(duì)此,，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》指出，“任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息”,，同時(shí)明確提出三類人可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。

一是權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料,；二是因不動(dòng)產(chǎn)交易,、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢,、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況,、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押,、預(yù)告登記,、異議登記等狀況,；三是人民法院,、人民檢察院,、國(guó)家安全機(jī)關(guān),、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢,、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。

上述細(xì)則還指出,，申請(qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的,，申請(qǐng)查詢的目的不合法的,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢,。

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