核實(shí)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證新增不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),、使用期限

對(duì)比發(fā)現(xiàn),，在內(nèi)容上，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更加詳細(xì),。

房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人,、共有情況、房屋坐落,、登記時(shí)間,、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途,、房屋狀況,、土地狀況等內(nèi)容。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在此基礎(chǔ)上,，增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),、使用期限等內(nèi)容。

根據(jù)2015年3月1日起施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,，不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記,。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

這一編碼就是不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),，它由一串28位的數(shù)字組成,，如同房子的“身份證號(hào)”，全國(guó)唯一,。

房產(chǎn)證“下崗”作廢了,？

核實(shí)：房產(chǎn)證仍然有效,，并非一定要換新證

有人疑惑，舊的房產(chǎn)證還有效嗎,？是不是必須去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,？

根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則,，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換,，在依法辦理變更登記,、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證,。

對(duì)此,，房地產(chǎn)相關(guān)法律界人士告訴記者，目前,，新證,、舊證同時(shí)具有法律效力，可以選擇換或不換,。

他說(shuō),，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,，舊證依然合法有效,，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù),。

婚后共同出錢買房只登記一人影響權(quán)益,？

核實(shí)：就算產(chǎn)權(quán)登記上沒(méi)你的名，也有你的份

如果是領(lǐng)結(jié)婚證后共同出錢買房,，但房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記簿）上只寫了一個(gè)人的名字,，是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？

“婚后共同購(gòu)買一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),?！北本┦袃筛呗蓭熓聞?wù)所律師姜寶說(shuō)，但是婚后財(cái)產(chǎn)也會(huì)涉及很多問(wèn)題,，是否涉及一方父母明確為夫妻一方出資,、是否屬于為夫妻雙方出資購(gòu)買等。如果在婚姻存續(xù)期間,，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

所以，如果婚后雙方共同出資購(gòu)房,，就算不動(dòng)產(chǎn)登記簿上沒(méi)你的名字,，一般也有你的一份。

房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字不再重要,？

核實(shí)：以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),，但所有權(quán)人不一致情況極少

網(wǎng)傳文章稱，“房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字不再重要”“房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂,，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字”,。

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