各縣(市),、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會(huì),，市政府有關(guān)部門,，市直有關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(冀政辦字〔2017〕45號(hào))精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控,，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,，經(jīng)市政府研究同意,，結(jié)合我市實(shí)際，在落實(shí)好《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(唐政辦字〔2017〕57號(hào))要求的基礎(chǔ)上,，啟動(dòng)如下調(diào)控措施：

一,、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購(gòu)措施

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，在路南區(qū),、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房,。購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn),，補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設(shè),、公安,、民政、稅務(wù),、人力資源社會(huì)保障等部門要建立分工明確,、協(xié)調(diào)有序的審核工作機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格審查,，確保政策落實(shí)到位,。

二、調(diào)整住房公積金政策

在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭,，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的,，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購(gòu)買第二套住房的,，首付款比例不低于60%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款,。暫停辦理住房公積金異地貸款,、裝修貸款、父母為子女購(gòu)房貸款業(yè)務(wù);借款人還款能力不足時(shí),，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù),。

三、完善差別化住房信貸政策

根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定,，對(duì)差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購(gòu)買首套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭,，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款,。

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• ?？诔雠_(tái)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則 這些區(qū)域限購(gòu)了!